一张图看懂建筑面积
来源：志趣文 时间： 2024-06-02
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。那么公摊面积是怎么计算的？公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空...
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的...
1、通过外围线（即墙体线）计算房屋总长、总宽及建筑面积。同时认识房屋的形状、朝向、楼梯、台阶、外门窗的位置，与周边房屋的分界线。2、看图了解清楚房屋内部的各分隔内墙体的位置，找到卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室及壁柜等的位置并分别计算其面积大小。3、通过比例标准，分析了解室内高度...
答：建筑面积是包括墙体的，而在平面图只有两道墙的中心线距离，现假设墙体的宽度为300，则建筑面积为：6.5×5.3=34.45m²。注意这是一层的建筑面积，如有A-A的剖面图，就可以知道有几层，就可以计算整栋楼房的建筑面积了。这个图形就是一个简单的矩形。
检查建筑高度是否满足功能需要。四、检查施工图中容易出错的地方有无出错 熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。2、检查砖墙下有梁否。3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。4、检查主梁的高度有无低于次梁...
看建筑设计总说明和平面图. 总说明使我们了解建筑概况,技术要求等.然后开始看图,一般按目录的排列或图纸编号顺序逐张阅读.在识读建筑总平面图中,我们可以了解掌握建筑物的地理位置、建筑面积,建筑层高、坐标、朝向、等基本信息. 1识读建筑平面图 ①看图名、比例,了解是哪一层平面图. ②看底层平面图的指北针,了解...
分析如下：1、窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。2、空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。3、衣柜一般是个矩形，里面一格格的。4、其他布局，上个总图。
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房型图都是先把方位对好 比如这张图 你拿过来 把厅的位置对着北偏东来看 这样的房型其实并不是太好 面积大概在100这样 最好的房型是厅南北 2房南一房北 这个房子好处在于有3个阳台 这样的房子即使在房型挺好的房子都是没有的 如果不在意厅朝北 这个房子绝对可以买 2个卫生间没窗户是吧 朝北的房子采光不是...
问题四:建筑结构图怎么看谁会的教下 有200*700标注跨的梁按梁高700。解释如下: KL-I(2) 200*400 上面写的是集中标注,意思是: 框架梁(或框架主梁),本张图中编号1,这根梁的总跨数共有2跨,梁宽200,梁高400。 下面写的原位标注:200*700、N4根12、(-0.45),意思是: 这根梁的这一跨(有原位标注...
13146011337： 如何看一栋楼的建筑图纸 想施工这栋楼 -
姬邵胜 ______ 识图、审图的程序是:熟悉拟建工程的功能;熟悉、审查工程平面尺寸;熟悉、审查工程立面尺寸;检查施工图中容易出错的部位有无出错;检查有无改进的地方. 一、熟悉拟建工程的功能 图纸到手后,首先了解本工程的功能是什么,了解功...
13146011337： 建筑面积,套内面积,净面积,到底怎么看 -
姬邵胜 ______ 关于建筑面积,套内面积,和净面积.和公摊. 这个107应该是套内“使用面积”, 如果是“套内建筑面积”,还应在107的基础上再加上阳台面积、墙体面积. 140应该是“建筑面积”,包括“套内建筑面积”+“公摊面积” 得房率=“套内建筑面积”/建筑面积,你这个,阳台按5平算的话,得房率在80%以上,属于正常. 高层公摊多,应该不是你这个理解法儿,而是针对低层住宅.高层的住户多、配套设施多、楼梯间大、等等因素会使得公摊相应增大.一般那种老的六层的楼房,公摊很少. 至于你这个20层与5层的比较,差的1000应该就只是楼层差价,显然这栋楼的销售认为20层要比5层好.各个楼层的价值都不一样.甚至每一层的不同方位都会有差价.
13146011337： 请帮我计算一下这套房屋的建筑面积想买套房子,开发商原来说是118
姬邵胜 ______ 93%肯定达不到,一般正常的计算比例是减13%-15%,有的甚至连15%都达不到,真根据图纸是没法计算的,有些东西在图纸上是没有的,比如楼梯、公用绿地等等,其实都在你的平方量.
13146011337： 如何根据平面图来计算建筑物的总建筑面积? -
姬邵胜 ______ 先把建筑物分层,用分割法将每一层据图分成若干规则的小正方形和长方形(圆形之类的一般很少,但是有半径也能算),最后将每一层的面积相加....
13146011337： 怎么算建筑面积和实际面积 -
姬邵胜 ______ 1ر使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和.可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除. 2ر套内使用面积:套内使用面积是各房间使用面积的总和,一定记住:不要乱用“使...
13146011337： 一栋楼房的占地面积 -
姬邵胜 ______ 建筑占地面积一般怎么算占地面积三大计算方法:占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算.若是普通的混合结...
13146011337： ＂建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.＂具体什么意思哦? -
姬邵胜 ______ 住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,指各楼层的投影面积之和,例如一层面积,就是一层外墙外围线所形成图形的投影面积.
13146011337： 房产的各种面积你知道哪些呢? -
姬邵胜 ______ 深圳房产单价动辄3万、5万,多则数十万,1的价格可能就是很多人一年的工资,所以在“房产面积”这个问题上万不可掉以轻心;再者说,买房时最先要确定的就是欲购房产面积,房产面积直接关系到家人是否够住、房屋价格多少以及房子性...
13146011337： 谁帮忙通俗的讲解下建筑面积该怎么计算 -
姬邵胜 ______ 3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积.2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:...
13146011337： 建筑总平面图怎么看?户型、面积如何规划? -
姬邵胜 ______ 总平面图主要看: 1.是否满足规划指标(退红线、容积率、日照间距、车位等) 2.交通对于人流和车流的规划是否合理 3.水电气等设施、道路、主入口等与周边市政的关系是否合理,与规划的各栋号建筑物是否冲突 户型、面积: 1.考察当地市场,确定目标客户和主力房型,定出各房型面积范围和建设比例 2.结合总平和各栋号的外立面造型等等,进行楼层平面设计,对房型进行优化
