五十年产权的住宅可以买吗
来源：志趣文 时间： 2024-06-02
3、虽然说房龄在20年以内的房子都是可以考虑购买的，但是在购买房屋的时候，买房人应该把自己的资金状况和需求向后多考虑几年，并且带着投资的心态去选择购买房屋，尽量避免购买到房龄在15年以上的房子，因为日后自己要转手出售房屋的时候，贷款银行一般都不会同意放贷或者是同意贷很少的金额。4、房龄除了...
买当然可以买，10年到期后，直接续费就可以了。土地都是国家的，房子是你的，只要你的房子不倒，国家不征收，一般不会收回土地。产权你快到期了的话，说明房子比较老。老房子的质量一般不太好，建议最好不要买。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
所以买二手房产权还剩10年的时候，需要谨慎购买。因为房龄在20年以上的房子就已经开始贬值了，更何况只剩10年。而且二手房产权只剩10年的话，银行是不给予贷款的，也就是说需要全款买房，经济压力会比较大。而且这样的老房子在入住之后还会面对很多问题，例如说设施电路老化、水管等隐蔽工程老化，会存在一...
这样房子不算老，但买房子是大事。首先你要考虑房子的实际价值，所处的位置合不合理，值不值得买，再考虑房子的所有产权是否安全，千万别留后遗症。这样你才可以放心去买。
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一...
一般来说，五至十年的二手房较为合适，因为较迟兴建住宅小区、房屋单位、住宅结构等，是比较合理的做法。此外，二手房在五年内必须全额缴纳营业税.五年以上只需支付部分销售税的房价上涨，而这些费用一般需要由购房者支付。因此，对于购买二手房的人来说，购买5至10年的二手房更符合成本效益。当然，事实上...
如果房子的地段好，又是优质的学区房，那就不一样了。虽然房龄长，但是有优质的教育资源，对孩子来说也是一笔值得的投资，如果是名校的学区房的话，其实转手也不愁的。买二手房产权还剩10年能买吗？房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年;工业用地50年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动...
拿地10年的房子可以买，本质上和一般房子没有太多的差异，唯一的区别就在于土地使用期限变短了。拿地10年意味着最多还剩下60年的土地使用期，一般拿地就开发的商品房一般有67年上下的土地使用期。不过土地使用期影响一般不会很大，土地使用期是可以续期的，并且一般房子也住不了那么久。房子产权如何计算...
不值得。除了学区房和一些特殊的需要，其他不建议买房龄超过10年的二手房，除非是快进快出，这两年的大涨普通的刚需房短时间之内是不会出售的，我国房子的平均寿命也就40年，到时候已经是15年到20年的房龄了。楼龄超过10年楼，小区的一切都已经老化了，可能只剩下小区里的花草树木长得比较茂盛，至于...
十年后还要续产权。根据《中华人民共和国房地产管理法》，买了栋二手的预知板房,续产权十年,十年后还要续产权。买二手房产权只剩10年在期满后可以续期。所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房...
18588181097： 50年产权房能买吗 产权到期了怎么办 -
隆莺怡 ______ 50年是住房所属土地使用权年限,住房产权,在你买下住房,办理完毕房产证,住房产权永远是你的,土地使用权到期,可以申请继续使用土地,《物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
18588181097： 50年产权房能买吗? -
隆莺怡 ______ 买就是了 ,他们能把工业用地改成住宅用地来卖 ,错误不在你这里 ,惩罚也不能针对善意第三人 ,只要是花钱买的 ,就不能被收回去 .
18588181097： 50年产权的房子能买吗?
隆莺怡 ______ 看你自己想法了,50年产权的房子是商业立项的,不是普通的商品房,也就是说你买的房子可以用来注册公司,这是优点,但是缺点是,产权短,而且用的水电是工业水工业电,也就是分峰谷平的,肯定比民用的价格要高.
18588181097： 五十年产权的房子可以买吗,在北京哪些地方有卖的 -
隆莺怡 ______ 当然可以买.
18588181097： 50年产权的房子剩37年产权了还可以买吗? -
隆莺怡 ______ 可以的,也许是开发商很早就买了地,现在刚刚用来造房子. 现在有规定:土地使用年限届满后自动续期 但是土地证上土地性质必须是:住宅用土地 这个你要看仔细了,也要要求开发商一定要注明的.
18588181097： 只有大产证,居住权50年,这样的房子能买吗? -
隆莺怡 ______ 20-30万那每平就是5000-6000,不知你是那的,我觉得比较贵.因为在我们这(潍坊)中心城区的公寓新房也就是这个价.至于风险是很大的,比如老板拿着大证抵押贷款,如果还不上,银行就会向法院申请冻结抵押物.
18588181097： 50年产权的房子有房产和地产的房子能买吗 -
隆莺怡 ______ 有房产证可以买 ,多少年产权关系不大 ,现在有消息说产权即将变成永久产权 ,但是目前还没有经过官方确认 ,
18588181097： 我准备买套学区房房子产权70年已经使用了50年可以买吗? -
隆莺怡 ______ 当然可以买了,产权的期限长短,决定了房子的价值,而且目前来看到了70年,也不会强制拆除的,有可能补偿一部分土地出让金,还可以继续住下去.
18588181097： 已有一套商住两用房产(50年产权,没有贷款),可否能购买70年的?
隆莺怡 ______ 可以购买住宅产权的住房产权(70年产权)但是只能购买一套,但是贷款可能需要银行包装,因为您已经有贷款了.商业产权(50年产权)是不限购不限贷款的.
18588181097： 我想购买一套房子,产权只有五十年,能买吗? -
隆莺怡 ______ 这个要看该项目的土地性质是属于什么性质的: 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的. 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅(住房)建筑权属年限为70年,商用房屋(商铺、公寓))建筑权属年限为40年.综合用地性质(公寓)的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的. 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.
