公房承租人死亡后继承问题
来源：志趣文 时间： 2024-06-02
法律分析：公产房不存在继承，因为原承租人已去世，需要变更新的承租人，符合变更条件的为原承租人的父母、配偶、子女。公产房没有继承权只有使用权，有关人员可要求依法变更承租人。父母遗产可由子女继承，原则上平均分配。如果你申请变更承租人，需其它子女及在同一个户口里的人一致同意。法律依据：《...
法律分析：公有房屋原承租人死亡的，按下列规定确定承租人：(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;(二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：1、原承租人的配偶;2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间...
法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继...
法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继...
承租人死亡后，继承人能继承其租赁合同。一般情况下，在合同期限内承租人死亡的，与他一起生活的人或者共同经营的人可以按照原来的租赁合同继续租赁该房屋，并且如果因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同也继续有效。【法律依据】《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，...
一、公房承租人死亡后继承问题1、公房的承租权是不能继承的。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后，由于人们尚有观念，认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上，从法律上讲，作为国家及单位给予的福利待遇，...
公房承租人死亡没有变更户主需要按照相关法规进行处理，以确保公房的合法使用和权益的保障。一、公房承租人死亡后的处理原则 公房承租人死亡后，其租赁关系并不会自动终止，而是需要由相关方按照法律法规进行处理。通常，公房的承租权是不可继承的，但承租人的家庭成员在一定条件下可以继续承租。二、家庭成员...
公房承租人死亡后继承问题，由于人们尚有观念，认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。而从法律上讲，作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的留给任何人。不过，公房的承租权也是不...
承租房不可以作为遗产继承。承租房个人只有承租权，没有产权。产权属于国家或者单位所有。而继承遗产，只能继承属于死者拥有产权的住房。这样住房，在承租人死亡后，可以有和承租人同一家庭生活的人员，申请办理变更承租人手续。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户...
法律客观：《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，...
13270231358： 公有住房的承租权可以继承吗?公有住房的承租权可以继承吗?
卞绿妻 ______ 公房承租与私房承租的法律规定是不同的.根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合...
13270231358： 公租房承租人的子女可以继承吗 -
卞绿妻 ______ 不可以继承.但可以依法由同住人或其他亲属继续承租. 依据我国《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产只能是私有财产才可以继承.公房属于国家所有或集体所有. 公房承租人只有租住权,没有处分权.公房不能作为个人财产继承.
13270231358： 公房房屋租赁权能继承吗? -
卞绿妻 ______ 根据《继承法》的规定,继承人所能继承的只能是属于被继承人(死者)个人所有的合法财产,即公民死亡时遗留的.至于老人可否以立遗嘱形式将承租的公有房屋让其亲属继承的问题,答案是否定的.如此遗嘱是无效的遗嘱!因为根据《继承...
13270231358： 承租人子女能继承公房吗 -
卞绿妻 ______ 不能.依据我国《继承法》的原理,只能是私有财产才可以继承.公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的...
13270231358： 公产房有没有继承权 -
卞绿妻 ______ 按《继承法》规定, 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产.公产房住户是租户,没有所有权,不是被继承人的合法财产,不能继承.
13270231358： 同一户口下的公房承租人是否可以继承承租权? -
卞绿妻 ______ 继承是指公民死亡后按照法定程序将其遗留下来的个人合法财产转移给继承人所有的行为.不难看出,在继承关系中发生的是财产所有权的转移. 而在租赁关系中,出租房屋的所有权属于出租人,承租人享有的只是出租房屋的使用权和占有权,而不是房屋的所有权,即该房屋并不是承租人的财产.所以该承租的房屋不能划入遗产的范围,承租人死亡后,其继承人对房屋的承租权不能继承.但在我国《城市房屋租赁管理方法》中规定:“住宅用户承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租.”这样的规定是从考虑我国住宅房屋租赁中的复杂情况(特别是公房租赁),维护与承租人共同生活的亲属的合法权益的角度而做出的. 由此侄女如果共同居住两年以上是可以享有承租权利的.
13270231358： 公租房户主去世谁继承 -
卞绿妻 ______ 公租房的承租人只享有公租房的承租权,而不享有所有权,所以公租房的承租人去世后,其女儿是不能继承公租房的,要对公租房进行腾退. 我国法律规定,承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房: (一)提出续租申请但经审核不...
13270231358： 公房承租人去世之后房产能够继承吗 -
卞绿妻 ______ 一、该被拆迁公房房屋属于遗产范围,应按我国《继承法》相关规定处理.(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围,这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾.我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财...
13270231358： 承租人死后,公租房能继承吗 -
卞绿妻 ______ 公房不存在继承的问题.上海的政策如下:居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同.公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同.
13270231358： 公房死后有继承权吗 -
卞绿妻 ______ 承租的公房,承租人死亡后,同住的家庭成员可以继续居住.但是公房是不能继承的,因为被继承人不是所有权人.
