取得添附物
来源：志趣文 时间： 2024-06-02
法律主观：一、民法典对添附物的法律规定因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。二...
由于附合属于添附的一种,且房屋租赁关系中的动产附合偶尔也会伴随加工行为,因此本文将承租人对承租房屋的装修、增设行为统称为添附。 附合、混合、加工作为添附行为,“俱为动产所有权得丧之共同原因”,[2]即从理论上来说,添附是所有权原始取得的一种方式。由于添附物已经作为一个新物存在且不可分割或分割之后会...
民事主体把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而形成另一种新形态的财产，如果要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，在此情况下，则要确认该新财产的归属问题。 由上述法条可知，添附物的归属因添附情况的不同，分为三种类型： &#...
一、租赁双方当事人协商处理。通常来说，租赁双方当事人会在租赁合同中约定，承租人对房屋进行装饰装修或者增添附属物时，应当经过出租人书面同意，并对在租赁合同终止时如何处理房屋添附物作出规定。当然，承租人也可以在对房屋进行装饰装修或者增添附属物前或后与出租人协商一致，同时约定租赁合同终止时，...
法律分析：根据我国法律规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。法律依据：《...
1.添附的后果 你的装修行为分两方面分析：a.若装修取得所有人同意，则构成不动产添附，添附的后果为共同共有，在房子抵押变卖后，你有权向原所有人请求权利。b.若无同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。未经同意,就是侵权行为,不但不能主张权利,而且还要承担赔偿责任. 具体到本案中，...
法律分析：添加物所有权，如果双方有约定的，按照约定，没有约定的一种法律规定，法律没有规定的，依照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定该添加物所有权归属。如因一方过错或该添加物归属导致另一方损害的，应当给与补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十二条 因加工、附合、...
是指数个不同所有人的物结合成一物(合成物、混合物)，或者由所有人以外的人加工而成新物(加工物)。例如，甲的房子是毛坯房，乙误认为自己的房将其豪华装修好，装修好的房为被添附物，乙的行为就是添附行为。
遗失物并非无主物，故不得适用先占取得所有权。我\/国《物\/权\/法》对先占未作规定。（3）添附：是指不同所有人的财产结合在一起形成一个新的财产，或者对他人财\/产进行加工形成一个新的财\/产的事实。添附包括附合、混合和加工三种方式。添附物的所有权归属，有约定从约定，没有约定或约定不明的按...
法律分析：抵押权效力及于添附物。添附属于所有权的一种取得方式。因添附物与抵押物成为一体而不可分，若分离则会降低物的价值，所以添附物也为抵押权效力所及之物。同时，无论添附之时间系在抵押权发生之前或之后，均在所不问，并不以登记为必要。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 ...
14791708211： 留置权的取得范围 -
康玛录 ______ 留置权的取得范围:1、留置物的主物.留置物的主物,是指债权人依合同约定合法占有的债务人的动产.该动产可以是债务人享有完全处分权的动产,也可以是债权人并不知情的债务人无权处分的动产.2、留置物的从物.从物是指附属于主物...
14791708211： 《物权法》中所有权得取得方式有哪机种? -
康玛录 ______ 所有权的合法取得方式如下: 合法取得:继受取得:买卖 赠与 继承 受遗赠 互易 原始取得:劳动生产 孳息 添附:混合、附合、加工 没收、征收、税收、征用、国有化 无主财产 拾得遗失物 先占 善意取得
14791708211： 房屋装修费用发生纠纷应该如何处理? -
康玛录 ______ 关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题:1、根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物.未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者...
14791708211： 如何处理房屋租赁合同期满后的装修纠纷 -
康玛录 ______ 李某与王某签订房屋租赁协议,约定将李某的一间店面房屋出租给王某开饭店,为期一年.王某在饭店经营期间对房屋进行一定的装修,李某亦未提出异议.由于合同对一般装修物的处理未作明确约定,合同期满后,双方因装修物的补偿问题发...
14791708211： 什么叫做租赁房屋的添附?
康玛录 ______ 租赁房屋的添附是指承租人在所租赁的房屋上增添附属物的行为.一般区分以下具体情况处理: 1承租人在租赁房屋之上进行添附的,应事先征得出租人的同意.未征得出租人同意的添附为非法行为,以侵权对待,出租人可以要求承租人承担恢复原状或赔偿损失的侵权责任.当然,承租人也可以与出租人事后协商添附物的归属. 2承租人事先征得出租人同意的添附为合法的添附行为.如果双方已就添附物的归属作了明确约定的,从其约定;没有约定的,能够拆除又不影响其价值的,在租赁关系结束时拆除;不能拆除或拆除会影响其价值的,添附物可以归出租人所有,而由出租人给予适当的补偿.
14791708211： 所有权的取得是什么意思 -
康玛录 ______ 一、善意取得,又称即时取得,是指无权处分他人动产的动产占有人,将该动产让与第三人,若第三人取得动产系出于善意,则确定取得该动产的所有权,原所有权人不能追夺的法律制度. 二、拾得遗失物,遗失物,是所有人遗忘于某处,不为任何人占有的物. 三、发现埋藏物,埋藏物,是指包藏于他物之中,不容易从外部发现的物. 四、因主物转让从物的所有权归属与孳息所有权的归属,《物权法》规定,主物转让的,从物随主物转让,但当事人另有约定的除外. 五、添附,添附一般是附合、混合的通称,广义的添附还包括加工在内. 六、时效取得,时效取得,是指依取得时效的规定取得所有权. 七、先占,先占是指最先占有无主财产.
14791708211： 所有权继受取得是什么意思?
康玛录 ______ 所有权继受取得是什么意思: 一、所有权的原始取得 原始取得是指不依所有人的权利和意思而依法律规定直接取得所有权.所有权的原始取得方式很多,如生产、收取孳...
14791708211： 什么是添附制度 -
康玛录 ______ 添附制度是各国物权法中的一项确认产权的重要规则,也是物权变动的一种重要规则.添附制度不能为侵权请求权、物权请求权和不当得利返还请求权制度所替代,确认添附制度并完善添附规则,应当是我国《物权法》制订过程中的一项重要内容.
14791708211： 动产所有权 原始取得的概念
康玛录 ______ 动产所有权以动产为其标的物.所谓动产,是指性质上不须破坏、变更而能够移动其位置的财产.与不动产所有权相比较,法律对动产所有权的内容和行使限制较少,所有人有更充分的支配权.动产具有移动性,且种类繁多,其所有权取得方法...
14791708211： 抵押权的行使范围有哪些?
康玛录 ______ 抵押权的行使范围如下: (一)抵押权所担保的债权的范围 抵押权所担保的债权的... 根据所有权取得的一般原理,添附物不论是因附合、加工或是混同原因形成的,抵押物...
