把房子公证给孩子名下
来源：志趣文 时间： 2024-06-02
法律分析：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。法律依据：《中华人民共和国城市...
法律分析：房产可以公正给孩子，但需要写一份房产赠与书，如果只是公证不办理过房产过户，其房产权仍然还是属父母的，子女还是没有房产权的，只有将房产过户后子女才有房产权。因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人，才是属法定的归属权。没有过户的房产，不管是公证，遗属，赠与，交易的房产，都不...
法律分析：父母生前把房产留给其中一个子女，属于遗嘱继承。遗嘱具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家...
房子可以过户到孩子的名下。父母的房子过户到孩子名下有赠与过户、出让过户、房产继承三种方式。房产继承需要满足以下条件：1、被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。2、遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。3、继承...
法律分析：父母通过公证的方式，将房给孩子后，符合法定情形的，可以反悔。父母通过公证的方式，将房子赠与孩子的，一般情况下，不可以进行反悔，父母应当将房子过户到孩子名下，存在以下情形的，父母可以撤销赠与合同，进行反悔：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不...
法律分析：不可以。一、没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。没有房产证的房子一不可以买卖 二、不能办理公证，唯一能做的就是双方签订一个合同，明确在房产证和土地证都只有一个总的的情况下，你出资拥有...
父母把房子公证给子女后，还是有权卖房的。根据相关法律法规，房子公证并不是过户，只有进行过户后房屋所有人才能变更。因此，只有公证的情况下，父母还是房子所有人，可以自由进行房屋买卖，不需要子女同意。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和...
1、准备好相关材料到公证机构提出申请。2、公证机构受理。3、公证机构进行审查。4、出具公证书。法律依据：《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（...
第二、赠与过户：1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、交纳相关的税费。4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...
您好，我国物权法规定，不动产的所有权是以登记为公示要件的。也就是说，房产属于谁的主要还是看在房管局的登记册子上登记的是谁的名字。至于您所说的房产公证，只能说明父母愿意将房子给子女，在办理登记过户之前，房子仍然属于父母的共有财产。以上的解答希望能够对您有所帮助。参考资料：物权法 ...
19140332451： 母亲把房子过户给儿子,需要办理的手续及费用? -
廉卞田 ______ 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,...
19140332451： 房子赠与未成年人公证后孩子能当房主吗 -
廉卞田 ______ 未成年人可以当房主.房子也是可以赠与给未成年人的.
19140332451： 房主把房子公正给子女还能收回吗
廉卞田 ______ 一、父母买套房屋赠与子女,一般情况下是不会收回的. 二、如果出现这种情况,一般都是子女没有尽到赡养义务所致. 三、记得《红楼梦》中就有这样一句话:“痴心的父母古来多,孝顺的儿女谁见了?可怜天下父母心”.希望天下所有的儿女,对父母一定要尽孝道,把赡养义务尽到极致,就可避免上述这种情况出现.
19140332451： 夫妻协议离婚之后,房子能否直接过户到孩子名下? -
廉卞田 ______ 1、如果是有贷款的情况下贷款未还清,是不能过户的,建议签订一份赠予协议然后公证即可; 2、如果没有房贷的话,房子是可以之际过户到孩子名下的; 3、所以过户之前双方必须要达成协议.
19140332451： 父母把房子登记在孩子名下如何规避风险?
廉卞田 ______ 1、公证 做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有,这样既可以让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外时被作为遗产分割. 2、减名 增减产权共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用赠与的方式去名,但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用. 3、房产份额变更 直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将极其有限.
19140332451： 孩子今年十一岁了,父母要离婚,可以把父母名下的房子公证到孩子名下吗? -
廉卞田 ______ 夫妻共同财产分配离婚时夫妻共同财产的分配原则是平均分配.夫妻双方协商一致,可以将房产直接赠与给子女.签订的将房子给子女的协议,并进行公证并不能使得房子归于子女名下,需要在房管部门办理房屋过户登记,这样房子才能在子女的名下.
19140332451： 夫妻双方共同买的房子产证上只有1个人的名字想将房子公证给儿子怎样做? -
廉卞田 ______ 公证有很多种性质,建议做赠予公证.夫妻双方带着房产证原件、身份证原件、结婚证及户口本原件到市级以上的公证处做公证便可,公证处有固定版本,孩子本人可去可不去(不去需要手写拜托书),需要孩子的身份证原件.希望对你有帮助!北京房产可咨询我
19140332451： 我跟老公有一套共有的房子 是丈夫的名字 我想把我那份公证给儿子 我该怎么办 具体点说谢谢 -
廉卞田 ______ 你和老公共有的房子,房屋所有权证是丈夫的名字,如果你想把属于自己的那份过户并公证给儿子,必须把你的名字和儿子的名字,也就是一家三口添加在房屋所有权证上,这个过程要到房地产管理机关办理.办理完毕后再带着有关证件和你和老公关于此处房产部分赠与儿子协议到公证处办理公证手续即可.
19140332451： 房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 -
廉卞田 ______ 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
19140332451： 房子没有两证,能不能办理公证到女儿名下?
廉卞田 ______ 没有权属证书的房屋,公证处不予公证.
