特殊动产交付优先于登记
来源：志趣文 时间： 2024-06-02
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第五十七条 担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方式承租新的动产，下列权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同，并在该动产交付后十日内办理登记，主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权的，人民...
一、产权转移要求不同 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。二、产权转移时间不同 1、不动产物权转移应以产权登记为准。2、动产则在交付后产权即发生转移。
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已于2005年11月14日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过，现予公布，自2005年12月21日起施行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：《最高人民...
一物上存有数个有冲突的物权时,物权法通常采用“时间早者权利先实现”的规则,[7]我国也不例外。当物权公示能决定物权变动时,物权的标志就是不动产登记或者动产交付,它们出现的时间将影响物权的实现顺序,公示在前的物权具有优势地位,该规则被称为顺位,主要适用于同一物上的数个限制物权之间、或者限制物权与预告登记...
房产属于不动产。按物权法的规定，不动产的抵押应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。你们虽然协议将该房产作为工程价款的农民工工资的抵押，但由于没有登记，抵押权根本就没成立。相反信用社贷款时已将该房产作了抵押登记，抵押权有效。2、工程款和农民工的工资有优先受偿的权利。《合同法》第二百八...
建议卖房人先考察一下公司的声誉,与中介公司签订好代理协议,然后中介公司会派专人负责,有针对性地向客户推荐房房,组织看房,尽快地寻找买方,同时帮助办理过户的相关手续,省去了卖房人大量的时间和精力,安全可靠又快捷。 第四阶段物业交割 正常情况下,房子交接完毕,房产登记过户后当日,您就应该拿到全部售房款,如果您...
三、不动产登记证明在贷款时是给银行了吗 不动产登记证明在动产登记证明是房屋登记的，用来证明已经设立抵押登记的证明材料。应当由抵押权人银行持有保管原件。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权权利的证书。如果，登记后，确定产权证的归宿。贷款买房办出不...
在法律上，针对动产和不动产的交付和登记，存在不同的效力规则。对于动产而言，一般来说，交付的效力是优先于登记的。也就是说，如果一个物体被交付给另一个人的话，那么这个人就拥有了该物体的所有权，即使这个物体还没有在相关部门进行登记。这种情况在日常生活中也很常见，比如我们购买一些小件物品，...
根据我国《合同法》的规定：所有权转移的原则：一是所有权按照当事人约定转移，可称为“约定转移原则”二是在缺乏明确约定时，所有权在交付时转移，可称为“交付转移原则”。同时，还对所有权在某特定情况下的转移时间和方式作出了强制性规定，可称为“法定转移原则”。该原则当然在效力上优先于交付转移...
法国民法典中基本上沿袭了罗马法上的优先权制度,其将优先权与抵押权一并规定于第三编(取得财产的各种方法)第十八章,均视为担保物权,明定“优先权,为按债务的性质,而给予某一债权人先于其他债权人甚至抵押权人而受清偿的权利”(第2095条),并对动产优先权、不动产优先权以及一般优先权和特殊优先权作出了详细的...
19232923255： 注会经济法的考试重点 -
博贤戴 ______ 经济法知识点比较混杂,经济法主观题重点:1. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.2. 出卖人未取得预售许可而与买...
19232923255： 不动产如房屋,动产如汽车等,履行的登记手续在法律上具有何种意义,在多大程度上具有所有权 -
博贤戴 ______ 不动产履行登记手续 是确定其所有权归属的唯一途径 物权之中有动产交付主义 不动产登记主义之说. 动产一般以交付决定其所有权 但是汽车,轮船等特殊动产采取登记对抗主义 即不登记所有权也是你的 但是不能对抗善意第三人 《 物权法 》第17条也规定 若不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致 以不动产登记簿为准 若不动产登记簿登记有错误的 可以申请更正登记
19232923255： 《合同法》第133条的规定
博贤戴 ______ 本条的规定,是买卖合同一章中最重要的条款之一. 标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外. 【释义】本条是关于买卖合同标的物所有权转移时间的规定.
19232923255： 特殊动产车辆、船舶、航空器,未经登记,不得对抗善意第三人.这句话应当如何理解. -
博贤戴 ______ 这句话的意思是船舶,航空器和机动车是以登记为对抗要件,而不是以登记为生效要件,如果对船舶、航空器和机动车等物权的设立变更、转让和消灭没有登记的,也成立,只是不得对抗善意第三人. 如果善意第三人在不知情的情况下购买了有...
19232923255： 不动产的交付一定要登记吗? -
博贤戴 ______ 交付可以不登记——法律没有规定,不动产的交付一定要登记.但不动产的转让——一定要登记,否则产权不能变更. 不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物. 《物权法》第六条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记. 2013年11月20日,国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度.
19232923255： 一方登记,另一方占有,以占有为先.但是,这与特殊动产的登记对抗主义是不是矛盾? -
博贤戴 ______ 并不矛盾.动产的物权转移看交付(交付转移物权),不看登记.而特殊动产抵押权设立后,未经登记,不得对抗善意第三人.
19232923255： 不动产的交付一定要登记吗?
博贤戴 ______ 不需要,不动产只要交付就有效了.但是登记之后可以对抗第三人,不经过登记,不对抗第三人.
19232923255： 什么是特殊动产 -
博贤戴 ______ 特殊动产又称为寄托合同、寄存合同.是指寄托人将财物交保管人保管,并于保管期满后将财物返还寄.罗马法上的寄托包括一般寄托和特殊寄托:前者的标的物仅限于动产,须为无偿;后者包括必要寄托、变例寄托和争讼寄托. 扩展资料 ...
19232923255： 结合物权法,论物权登记的效力? -
博贤戴 ______ 物权登记的效力是指登记对物权的设立或变更起何种效力的问题.由于针对不同物权,登记的效力亦不相同. 《物权法》第六条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律...
