租房保证金退还的法律规定
来源：志趣文 时间： 2024-06-01
无权要求返还保证金，接受保证金的一方不履行债务的应当双倍返还保证金；4、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的没收保证金，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。综上所述，购房保证金会先退还给房地产开发商，房...
法律分析：押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。房屋租赁押金返还时间:(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除。(三）押金退还纠纷可协商解决，协...
租房退押金的法律规定是，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。当事人将一定费用存放在对方处保证个人的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支...
如果在合同中明确提前解约需要支付违约金，而租客选择支付违约金并提前解约，则可以退还押金。如果合同没有明确约定提前解约的具体规定，则需与房东协商后达成一致，房东有权扣除部分押金。根据《合同法》规定，经双方约定或者依照有关法律规定，当事人解除合同的，应当依照约定或者法律规定承担相应的责任。因此...
本文将为大家介绍房子装修预定金和保证金退还问题,帮助大家了解相关法律法规和业主权益。装修预定金如果装修合同约定了定金的话,装修公司是有权利不退的。根据《民法典》规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视...
押金在法律上能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。提前退房，押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房，构成违约，...
法律分析：能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产...
租房押金的收取方式没有明确的法律规定，押金是双方协商一致的结果。租房押金退还具体规定如下：1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不...
出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。【法律依据】《中华人民共和国民法...
二手房保证金退款时间一般是写在合同或协议里的，按合同规定时间退。法律分析根据相关法律规定，二手房保证金不是定金，也不会自动转为定金，解除合同的应退保证金。主要看双方签订的二手房买卖合同对保证金是怎么约定的。 有约定的，按约定退还。没约定的按法定情况退还。交房保证金在买卖双方物业交割完毕...
17144299131： 我是商品房租户,合同已定,现在因房屋太贵想退租,我的保证金能不能给我 -
鄘官许 ______ 签订房屋租赁合同,交了保证金,就是合法有效的,一般是不能退租的.如果退租,必须与对方协商,取得对方的同意.即使对方同意退租,估计租房人也要承担违约责任,保证金是不能退的.《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同.第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
17144299131： 房屋租赁保证金什么情况可以不退? -
鄘官许 ______ 您好:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365663434付款处理,无论如何都要返还的.2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订...
17144299131： 房东不退租房定金怎么办,什么情况下房东可以 -
鄘官许 ______ 您好!首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的...
17144299131： 租房定金可以退吗? -
鄘官许 ______ 1、这要看你和房东对该定金的性质是如何约定的,如果约定不明,是可以退还的,但是由于你违约,房东可以主张你承担违约责任,这样的话你照样要赔钱. 2、如果租期为一个月,定金性质为违约金,那么约定的定金数额不能超过190元,超过的部分无效. 相关法律:最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持. 第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持.
17144299131： 租赁合同的主要法律规定 -
鄘官许 ______ 租赁合同主要以下法律规定 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期...
17144299131： 出租屋合同未期满退租,不退还保证金可以吗
鄘官许 ______ 就看合同如何约定了.如约定有合同未到期,承租者提前退租,可以不退保证金的条款,则可以不退还保证金,如合同约定承租者提前退租,可以将保证金退给承租者的条款,则要将保证金退组承租人.如合同约定不明,承租者提前违约退租,则可以不退保证金. 若出租人违约提前退租,要退保证金给承租人.
17144299131： 租房合同已过期,已交的保证金能退吗 -
鄘官许 ______ 你可以不用退房,因为虽然你的书面合同已经到期,之后虽然没有续约但是实际的承租关系一直存在,而且口头约定承租到四月,如果房东要收房,必须在合理的期限内告知你,到时候你自然有权利要求退款,退保证金.(房东违约)如果他不收房,你没什么损失,期满后也可以要求退还保证金.
17144299131： 公司老板租了套房子,交了租房保证金20000元,一年以后可以退还?
鄘官许 ______ 这样可以,保证金下账时可以写文字说明,收据可以留着退押金用.如果对方不要求,可以收回时开收条.
17144299131： 租赁合同到期,对方拒绝退还房屋租赁的保证金,保证金如何要求对方退还?可以申请不当得利之债吗? -
鄘官许 ______ 不当得利之债不妥,就是租赁合同纠纷,没约定何时返还那就应该履行期满后随时要求返还.仅供参考.
17144299131： 租房协议生效后,租房者不想租了,租房者的保证金能不退吗?有没有法律条款的规定. -
鄘官许 ______ 协议生效期内单方毁约要交违约金的 数额按协议规定保证金应该可以扣流
