提前退房押金不退 合法么
www.zhiqu.org 时间： 2024-06-02
提前退房押金不退是不合法的。
在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。
提前退房的处理具体如下：
1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；
2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；
3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
提前退租不算违约的情形具体如下：
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
4、屋承租人故意或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途拒绝修复或者赔偿的。
综上所述，提前退房是属于违约行为，房东有权向租客索要违约金，但是押金是需要退还给租客的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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#胥巩皆# 租房凭嘴为合同,提前退房不退押金,这样合法律吗?
(15612649479)： 合法啊 合同可以有口头形式的
#胥巩皆# 租房提前退房押金能退吗
(15612649479)： 很多租房都是需要缴纳押金的,这个押金相当于保证金的作用,但是在实际情况中,经常会出现租客提前退租,房东不退回押金的情况,这样是合法的吗?租房提前退房押...
#胥巩皆# 租房提前退房,房东不退押金怎么办 -
(15612649479)： 这个就对了,你提前退房,就是违约,违约应该交违约金的,只是扣你一点押金不算什么.
#胥巩皆# 租期一年,提前退租,房东不退押金,可以要回吗 -
(15612649479)： 要尊重合同,如果合同里约定了押金不返,那只有协商解决了,协商不成可以自己尝试着租出去,或者就把房子空着,到期了再交房!
#胥巩皆# 马上退房了,怕房东不退押金,如没有好办法?家里没什么东西…… -
(15612649479)： 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;4、法律依据:《...
#胥巩皆# 法律上房东有权不退押金吗?
(15612649479)： 既然你退房了,当然押金不退了.不过,你缴纳的三个月的租金应当按照实际居住天数予以退还.至于说退房了把你的东西搬出去.是必须的.谁让你退房了呢.既然退房了,就不能再妨碍人家出租.
#胥巩皆# 没有,我交了两月房租,现在想退房房东不退押金合理吗 -
(15612649479)： 这属于单方面终止租赁合同,押金既可以是房屋以及屋内设施的保证金,也可以是合同的信誉保证金,合同中途终止,押金不退也有一定的道理.可以协商,退还一部分,协商不成也没办法,打官司打不赢的.
#胥巩皆# 房子提前退租,房东不退押金问题提问: -
(15612649479)： 这个问题他不退押金给你也可以.你违约了.但是你一旦“拿走”财物,那就是盗窃罪,他报警说你“拿走”的财物价值多少钱都行,然后你很快就被捕了.
#胥巩皆# 提前退租,房东不退押金 -
(15612649479)： 这要看你们当初的协议是如何约定的,好好跟房东谈谈,尽量说的自己悲催点,能要回半个月的租金最好,但是以我看这是行不通的,除非房东大发善心又或许房东确实是个好人.再者就是如果押金大于半个月租金 那么房子空关着 到期后问房东拿押金,如果半个月租金大于押金,那么拍拍屁股走人不管他.
#胥巩皆# 房屋出租纠纷,合同未到期,提前退租,(我租的是民房一楼)房东不退押金合不合法? -
(15612649479)： 看你合同怎么样的!如果合同有提前退租,不退押金的条款,肯定房东是没有问题的.
在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。
提前退房的处理具体如下：
1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；
2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；
3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
提前退租不算违约的情形具体如下：
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
4、屋承租人故意或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途拒绝修复或者赔偿的。
综上所述，提前退房是属于违约行为，房东有权向租客索要违约金，但是押金是需要退还给租客的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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#胥巩皆# 租房凭嘴为合同,提前退房不退押金,这样合法律吗?
(15612649479)： 合法啊 合同可以有口头形式的
#胥巩皆# 租房提前退房押金能退吗
(15612649479)： 很多租房都是需要缴纳押金的,这个押金相当于保证金的作用,但是在实际情况中,经常会出现租客提前退租,房东不退回押金的情况,这样是合法的吗?租房提前退房押...
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(15612649479)： 要尊重合同,如果合同里约定了押金不返,那只有协商解决了,协商不成可以自己尝试着租出去,或者就把房子空着,到期了再交房!
#胥巩皆# 马上退房了,怕房东不退押金,如没有好办法?家里没什么东西…… -
(15612649479)： 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;4、法律依据:《...
#胥巩皆# 法律上房东有权不退押金吗?
(15612649479)： 既然你退房了,当然押金不退了.不过,你缴纳的三个月的租金应当按照实际居住天数予以退还.至于说退房了把你的东西搬出去.是必须的.谁让你退房了呢.既然退房了,就不能再妨碍人家出租.
#胥巩皆# 没有,我交了两月房租,现在想退房房东不退押金合理吗 -
(15612649479)： 这属于单方面终止租赁合同,押金既可以是房屋以及屋内设施的保证金,也可以是合同的信誉保证金,合同中途终止,押金不退也有一定的道理.可以协商,退还一部分,协商不成也没办法,打官司打不赢的.
#胥巩皆# 房子提前退租,房东不退押金问题提问: -
(15612649479)： 这个问题他不退押金给你也可以.你违约了.但是你一旦“拿走”财物,那就是盗窃罪,他报警说你“拿走”的财物价值多少钱都行,然后你很快就被捕了.
#胥巩皆# 提前退租,房东不退押金 -
(15612649479)： 这要看你们当初的协议是如何约定的,好好跟房东谈谈,尽量说的自己悲催点,能要回半个月的租金最好,但是以我看这是行不通的,除非房东大发善心又或许房东确实是个好人.再者就是如果押金大于半个月租金 那么房子空关着 到期后问房东拿押金,如果半个月租金大于押金,那么拍拍屁股走人不管他.
#胥巩皆# 房屋出租纠纷,合同未到期,提前退租,(我租的是民房一楼)房东不退押金合不合法? -
(15612649479)： 看你合同怎么样的!如果合同有提前退租,不退押金的条款,肯定房东是没有问题的.
