停车场收费问题？ 停车场收费怎么算
www.zhiqu.org 时间： 2024-06-01
停车收费标准和规定主要按时分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此小区内停车场收费标准需要经过过半数的业主同意才能生效。物业停车费收取标准如下：
1、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元；
2、对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取。对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费；
3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调节价收取停车费；
4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。
【法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
关于停车场收费问题？~
#厍卫修# 停车场乱收费的问题 -
(19617937802)： 这事情只有国家能管.无论哪里的停车场,只要国家全部联网,情况一定会有所改善的. 个人认为,针对停车费乱收费现象.应该在停车费发票上,制定二维码.进行统一收费.由国统一监管.二维码里能查到的相关信息.在某小区.或某地段.什么位置停车.收费的具体情况是多少钱.汽车将开走时.则显示停了多长时间.应该收取多少费用,一目了然.还有监管部门的公开电话.当然必须打得通,而且需要能够解决实际问题的电话和责任人.这样可以既提高国家的实际收入.又可以进行非常好的管理.
#厍卫修# 物业公司关于停车费的收取问题 -
(19617937802)： 你这个事说起来很不好办啊 物价局定价100,而你们加价到500,这个肯定是违法行为了.至于你说的所谓【全市都没有这么低的价格】,这个说法不是你们违法行为的理由啊.如果对方到法院起诉,你们也是肯定败诉.从息事宁人角度考虑,既然对方提出来了,而你们有没有合法证明来证实自己应收450元,干脆退款吧.你也提到了,对方是国家级单位,这个是私了估计不成.等到对方去法院起诉,那么影响更坏.同时你们也最好找一个好的会计师事务所,帮你们重新核算停车管理费用.现在自管车场停车收费都采取市场调价了.你们把成本拉上去,到物价局办个新的收费备案.所谓亡羊补牢,犹未晚矣.
#厍卫修# 关于小区停车收费问题
(19617937802)： 小区停车收费的依据? 答:《物业管理条例》和《物权法》是可依据的法律,当地各小区收费的参考综合比.业主委员会的意见.小区业主们的接受程度. 物业公司向业主收取停车费该得到哪个部门的许可? 答:小区业主委员会. 或者说物业应该具备哪些手续才能合法收取停车费? 答:只要是小区业主委员会聘请来的有从业资格的物业公司,只要是依据《物业管理条例》,又与国家相关法律法规不相违背.只要是在小区范围内.
#厍卫修# 关于物业收停车费问题 -
(19617937802)： 物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,你们业委会与人家物业签订的物业...
#厍卫修# 关于小区物业停车费收费问题
(19617937802)： 1.就目前情况来说,小区地下停车库的产权都是属开发商,并不在小区共用面积内. 2.小区内存在地面停车和地下停车的现象很普遍,小区的共用面积不可能全部变成停车场地,地下停车库就起到调节停车量的作用. 3.如果在共用面积可以适度利用的情况下作为停车场地,那么地下停车库的价格不容易让业主产生矛盾. 4.不论什么理由在共用面积可以适度利用的情况下,而一味的取消地面停车场,那么很容易与业主方产生对立,毕竟价格相差太大.作为同行,建议你还是保留一点地面停车位,地面停车位不够时可以采取抽签方式确定. 5.请记住业委会也是业主. (国家的法很多很多,解决问题还是得靠实际)
#厍卫修# 关于物业公司收取停车费的问题! -
(19617937802)： 根据上海市物价局规定,你属于临时停车,如果在小区内停放超过6小时物业公司收取10元是符合规定的,合理合法,另外小区停车1小时内不收费,2-5小时收费5元,高端小区是每小时2元,每天最高不超过15元.
#厍卫修# 停车场收费管理都会遇到哪些问题?
(19617937802)： 1.无证收费,或者未经审批私自收费,不按政府部门制定的收费标准; 2.停车场没有明码收费,无收费标识牌公示,容易引起收费纠纷; 3.收费起止时间,收费类型混乱常引起收费纠纷; 4.私放人情车的情况,存在收费漏洞; 5.收费人员私自放行、收费不给票、多收费少给票、不要票少收费、收费给废票、大车按小车收费标准收费等行为中饱私禳; 6.对公检法车辆管理不善; 7.缺乏有效的内部核查机制; (如果我的回答对您有用,请选择“好评”,谢谢您对我回答的采纳.)
#厍卫修# 停车场收费问题
(19617937802)： 1小时45分钟... 1小时=2元 1.5小时=2+(1+1.5)=4.5元 1.75小时=2+(1+1.5)+(2*0.25)=5元...
#厍卫修# 深圳小区停车需要收费吗?具体是怎么样收费? -
(19617937802)： 物价部门发布补充通知规范停车收费 “停车场类型究竟如何确定?”“同天多次在住宅类停车场停车可多次收费吗?”“停车时间跨越高峰时段与非高峰时段,该按哪个标准收费?”自从去年9月1日,深圳开始实施新的停车费收费标准,至今...
#厍卫修# 有物业管理的小区停车收费对不对啊? -
(19617937802)： 是合理的,因为可以调解小区住户的矛盾,具体来说,因为空地有限,业主存放车辆很容易发生矛盾,如果由物业公司派人管理并维持秩序的话,是属于合理合法的. 但收费必须经过业主委员会的同意,也需要物价局的批准.具体如下:1、如果公共地方存在业主自行停车现象,并引发业主矛盾的话.物业公司可提议接管公共用地,经业主委员会批准后实施.2、划定车位后,物业公司不得私自出售,只可出租使用.3、出租价格须经业主委员会同意,并报物价局审核备案.4、收取的费用除支付管理员工资及其它成本后,其余部分必须交回公共维修资金帐户,作为维护车位费用,并定时向业主公开费用使用情况
1、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元；
2、对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取。对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费；
3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调节价收取停车费；
4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。
【法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
关于停车场收费问题？~
停车费是按次计算还是按时计算。停车收费是根据停车收费的数量，而停车收费是根据停车时间收费。以宿迁市为例，根据《关于明确城市政府定价停车场机动车泊车收费标准及有关事项的通知》第1条，按车辆进入停车场次数收费的停车场，日间和夜间的时间限制为12小时，时间限制在12小时以上。在两个时段内停车，进入停车场的时限为12小时。车辆进入机场、车站、码头和医院停车场不得超过30分钟，免费进入其他停车场(独立专业机械停车场除外)不得超过20分钟。进一步资料: 《关于明确城市政府设立的停车场机动车停车收费标准及有关事项的通知》第四条规定，实行政府指导价管理的停车收费标准，由停车场经营者在不高于政府收费标准的范围内确定。第七条各级价格主管部门应当加强对停车服务收费的监督检查，依法查处不执行政府定价和政府指导的价格政策、不执行免费停车时限规定、不执行标价规定、违反强制性服务收费、标价以外收取不明费用等价格行为，保护消费者的合法权益。资料来源: 宿迁市政府关于澄清城市政府设立的停车场机动车泊车服务费率的通知
起步价第一小时内的五元，多一小时加三元，就是八元两小时，再多一小时就是十一元三小时。
#厍卫修# 停车场乱收费的问题 -
(19617937802)： 这事情只有国家能管.无论哪里的停车场,只要国家全部联网,情况一定会有所改善的. 个人认为,针对停车费乱收费现象.应该在停车费发票上,制定二维码.进行统一收费.由国统一监管.二维码里能查到的相关信息.在某小区.或某地段.什么位置停车.收费的具体情况是多少钱.汽车将开走时.则显示停了多长时间.应该收取多少费用,一目了然.还有监管部门的公开电话.当然必须打得通,而且需要能够解决实际问题的电话和责任人.这样可以既提高国家的实际收入.又可以进行非常好的管理.
#厍卫修# 物业公司关于停车费的收取问题 -
(19617937802)： 你这个事说起来很不好办啊 物价局定价100,而你们加价到500,这个肯定是违法行为了.至于你说的所谓【全市都没有这么低的价格】,这个说法不是你们违法行为的理由啊.如果对方到法院起诉,你们也是肯定败诉.从息事宁人角度考虑,既然对方提出来了,而你们有没有合法证明来证实自己应收450元,干脆退款吧.你也提到了,对方是国家级单位,这个是私了估计不成.等到对方去法院起诉,那么影响更坏.同时你们也最好找一个好的会计师事务所,帮你们重新核算停车管理费用.现在自管车场停车收费都采取市场调价了.你们把成本拉上去,到物价局办个新的收费备案.所谓亡羊补牢,犹未晚矣.
#厍卫修# 关于小区停车收费问题
(19617937802)： 小区停车收费的依据? 答:《物业管理条例》和《物权法》是可依据的法律,当地各小区收费的参考综合比.业主委员会的意见.小区业主们的接受程度. 物业公司向业主收取停车费该得到哪个部门的许可? 答:小区业主委员会. 或者说物业应该具备哪些手续才能合法收取停车费? 答:只要是小区业主委员会聘请来的有从业资格的物业公司,只要是依据《物业管理条例》,又与国家相关法律法规不相违背.只要是在小区范围内.
#厍卫修# 关于物业收停车费问题 -
(19617937802)： 物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,你们业委会与人家物业签订的物业...
#厍卫修# 关于小区物业停车费收费问题
(19617937802)： 1.就目前情况来说,小区地下停车库的产权都是属开发商,并不在小区共用面积内. 2.小区内存在地面停车和地下停车的现象很普遍,小区的共用面积不可能全部变成停车场地,地下停车库就起到调节停车量的作用. 3.如果在共用面积可以适度利用的情况下作为停车场地,那么地下停车库的价格不容易让业主产生矛盾. 4.不论什么理由在共用面积可以适度利用的情况下,而一味的取消地面停车场,那么很容易与业主方产生对立,毕竟价格相差太大.作为同行,建议你还是保留一点地面停车位,地面停车位不够时可以采取抽签方式确定. 5.请记住业委会也是业主. (国家的法很多很多,解决问题还是得靠实际)
#厍卫修# 关于物业公司收取停车费的问题! -
(19617937802)： 根据上海市物价局规定,你属于临时停车,如果在小区内停放超过6小时物业公司收取10元是符合规定的,合理合法,另外小区停车1小时内不收费,2-5小时收费5元,高端小区是每小时2元,每天最高不超过15元.
#厍卫修# 停车场收费管理都会遇到哪些问题?
(19617937802)： 1.无证收费,或者未经审批私自收费,不按政府部门制定的收费标准; 2.停车场没有明码收费,无收费标识牌公示,容易引起收费纠纷; 3.收费起止时间,收费类型混乱常引起收费纠纷; 4.私放人情车的情况,存在收费漏洞; 5.收费人员私自放行、收费不给票、多收费少给票、不要票少收费、收费给废票、大车按小车收费标准收费等行为中饱私禳; 6.对公检法车辆管理不善; 7.缺乏有效的内部核查机制; (如果我的回答对您有用,请选择“好评”,谢谢您对我回答的采纳.)
#厍卫修# 停车场收费问题
(19617937802)： 1小时45分钟... 1小时=2元 1.5小时=2+(1+1.5)=4.5元 1.75小时=2+(1+1.5)+(2*0.25)=5元...
#厍卫修# 深圳小区停车需要收费吗?具体是怎么样收费? -
(19617937802)： 物价部门发布补充通知规范停车收费 “停车场类型究竟如何确定?”“同天多次在住宅类停车场停车可多次收费吗?”“停车时间跨越高峰时段与非高峰时段,该按哪个标准收费?”自从去年9月1日,深圳开始实施新的停车费收费标准,至今...
#厍卫修# 有物业管理的小区停车收费对不对啊? -
(19617937802)： 是合理的,因为可以调解小区住户的矛盾,具体来说,因为空地有限,业主存放车辆很容易发生矛盾,如果由物业公司派人管理并维持秩序的话,是属于合理合法的. 但收费必须经过业主委员会的同意,也需要物价局的批准.具体如下:1、如果公共地方存在业主自行停车现象,并引发业主矛盾的话.物业公司可提议接管公共用地,经业主委员会批准后实施.2、划定车位后,物业公司不得私自出售,只可出租使用.3、出租价格须经业主委员会同意,并报物价局审核备案.4、收取的费用除支付管理员工资及其它成本后,其余部分必须交回公共维修资金帐户,作为维护车位费用,并定时向业主公开费用使用情况
