帮帮我 谢谢了 父母有两个儿子房产证是父亲名字如果想要分一半财产给其中一个儿子要怎么做 结束？ 房产证是父亲的名字想改儿子的名字要不要收税
www.zhiqu.org 时间： 2024-06-17
首先，该房产是属于父母所有的，那么其子女都有继承权，父母对该房产也有绝对的支配权。如果父母没有对房产进行另外的分配，那么这处房产两个儿子各自继承一半是可以的。至于两个儿子是决定把房子卖了，钱一人一半，还是另一方根据市价补偿另一方就要彼此协商了。
看你追问中有涉及儿子与儿媳离婚，该房产的分配问题。如果像你说的：父母有遗嘱写明一半房产分给大儿子和大儿媳，那么就算两人现在闹离婚，大儿媳也是有继承权的（一半房产中的属于他们夫妻的那一半的其中一部分的继承权）——如果父母尚在世，而又不想分给要离婚的大儿媳，让父母重新立遗嘱或者去做遗嘱变更就好。
房产证是父亲的名字，有两个儿子，如果父母生前不做遗嘱的话，将来百年之后两个儿子一人一半，如果父母生前做了遗嘱公正，就按遗嘱来执行，
不知道你父母都还健在吗？如果他夫妻俩都健在的话，应该属于你父母的共同财产，你父母有权支配他们财产，别人无法干涉。
父亲有两个儿子，而且房产证是是父亲的名字，如果要分一半财产给到其中一个人的时候，恐怕没有那么容易。
我父亲帮别人担保，借款人跑了，现在连云区法院要拍卖我家唯一住房，房产证是父母名字。~
#居阀昆# 房产证上可以写几个名字 房产证上的名字是父子两个,如果父亲去世了,房子归谁? -
(13196881902)： 房产证上可以写很多个家庭成员的名字,亦即是可以共同拥有,还可以像户口部一样,每一个成员有一个独立的房产证.如果房产证上的名字是父子两个,如果父亲不在了,房子的所有权就是儿子的.
#居阀昆# 房产证是父亲的名字,但是房子是二儿子买的,现在大儿子要争房子,怎么办 -
(13196881902)： 看你父亲的意见了.若父亲本着实事的角度,承认是小儿子出钱买的,只是挂名父亲而已,可以带着房产证至公证处做公证,将产权赠与给小儿子.这样的做法怕是大儿子不赡养父亲.若父亲不愿意将产权赠与给小儿子,若小儿子有转账凭证什么的,能证明是自己出钱购买的话,可以向法院提起诉讼.若父亲不愿意将产权赠与给小儿子,且小儿子无法证明是自己出资购买的,则只能等父亲百年之后,两兄弟平分产权.
#居阀昆# 房产证只有父亲的名子,大儿子和小儿子如何分配 -
(13196881902)： 针对您的案件,父亲如果现在健在的话,目前不涉及到遗产继承的问题,所以有没有份,要看拆迁协议上对此的规定,是不是作为补偿安置人,如果是的话,就有权利.
#居阀昆# 房产证上是父子两个的名字,继承要怎么办 -
(13196881902)： 你觉得物权法能够抹杀流行了几千年的分家吗?消灭产权登记,重新登记,不继承,就是自家的东西
#居阀昆# 父亲的产证加上两个儿子的名字,如何办手续,费用如何? -
(13196881902)： 可以用赠与的办法,经公证处公证,将产权的2/3分别赠予两个儿子,然后凭公证书到房产交易中心办理产权变更手续,缴纳房价3%的契税,免营业税和个人所得税.新的房产证就是三人的名字.
#居阀昆# 父母有两个儿子房子只有一个人儿子名字房子怎么分割 -
(13196881902)： 父母在世的话,是父母的唯一住房,那么法院在判定的时候会偏向父母,如果不在世,那么按照遗嘱进行分割,如果没有遗嘱,此外还要看建房时候的出资情况
#居阀昆# 我有两个儿子房产证写谁的名字 -
(13196881902)： 买房子应该充分考虑自身的需求情况:一、如果两个儿子的年纪相差比较大,应该写已经到适婚年龄的大儿子,做婚房结婚用;二、如果一个儿子已经结婚,应该写小儿子的名字,以备将来结婚用;三、如果两个儿子年纪差不多,一个儿子能力强,挣钱快,则购房应该写能力较弱儿子的名字;四、如果两个儿子年纪差不多,能力也差不多,也都没有结婚或已经都到了结婚的年纪,父母没有能力购两套房的,可以将本次购房的产权份额平均分配.
#居阀昆# 房产证是父亲的名字我买来还用他俩个儿子签字吗 -
(13196881902)： 房产证上是谁的名字,这套房子的所有权就是谁的,你要是想买房就和房主谈这个事情就行了;要是房产证上的“父亲”(也就是房主)不在了,他的儿子作为遗产的继承人的时候,你要想买房就要和人家儿子签了
#居阀昆# 儿子结婚了给父母分家了,房产证是父亲的名现在想是儿子的名,怎样处理? -
(13196881902)： 父母的家产永远都是儿子的,何必为了一张纸让家人纠结不该纠结的问题?家是讲究感情的地方,在家太理性就没有了情,自己家的事不需要让别人认可,小孩没有出生证明难道就不是父母生的,最好的处理办法就是不去处理.如果儿子是个懂孝道的男人,他会靠自己买房而不是为了一张纸与父母纠结于此.
#居阀昆# 父母去世后留下一处房子,房产证上只有2个儿子的名字,请问其余3个女儿有没有继承权? -
(13196881902)： 以房产证上的名字为准.如果房产证上只有2个儿子的名字,就是说这处房子是两个儿子的,没有女儿了份.如果房产证上是父亲和两个儿子的名字,那就是把房子分成3分,你父亲占一份,这一份算作遗产,由2个儿子和3个女儿共同继承.不知我解释的是否清楚.
看你追问中有涉及儿子与儿媳离婚，该房产的分配问题。如果像你说的：父母有遗嘱写明一半房产分给大儿子和大儿媳，那么就算两人现在闹离婚，大儿媳也是有继承权的（一半房产中的属于他们夫妻的那一半的其中一部分的继承权）——如果父母尚在世，而又不想分给要离婚的大儿媳，让父母重新立遗嘱或者去做遗嘱变更就好。
房产证是父亲的名字，有两个儿子，如果父母生前不做遗嘱的话，将来百年之后两个儿子一人一半，如果父母生前做了遗嘱公正，就按遗嘱来执行，
不知道你父母都还健在吗？如果他夫妻俩都健在的话，应该属于你父母的共同财产，你父母有权支配他们财产，别人无法干涉。
父亲有两个儿子，而且房产证是是父亲的名字，如果要分一半财产给到其中一个人的时候，恐怕没有那么容易。
我父亲帮别人担保，借款人跑了，现在连云区法院要拍卖我家唯一住房，房产证是父母名字。~
你爹替人担保，法律规定，你爹有替人还钱的责任义务，还不起钱，债权人可以起诉执行你家住房。
你爹在替人还清债务之后，可以起诉债务人主张得到赔偿，这个法律支持 。
需要交税。
根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4％的契税和其他手续、工本等费用。
对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、 房地产赠与申请审批书；
5、 赠与公证书；
6、 产权界定卡复印件；
#居阀昆# 房产证上可以写几个名字 房产证上的名字是父子两个,如果父亲去世了,房子归谁? -
(13196881902)： 房产证上可以写很多个家庭成员的名字,亦即是可以共同拥有,还可以像户口部一样,每一个成员有一个独立的房产证.如果房产证上的名字是父子两个,如果父亲不在了,房子的所有权就是儿子的.
#居阀昆# 房产证是父亲的名字,但是房子是二儿子买的,现在大儿子要争房子,怎么办 -
(13196881902)： 看你父亲的意见了.若父亲本着实事的角度,承认是小儿子出钱买的,只是挂名父亲而已,可以带着房产证至公证处做公证,将产权赠与给小儿子.这样的做法怕是大儿子不赡养父亲.若父亲不愿意将产权赠与给小儿子,若小儿子有转账凭证什么的,能证明是自己出钱购买的话,可以向法院提起诉讼.若父亲不愿意将产权赠与给小儿子,且小儿子无法证明是自己出资购买的,则只能等父亲百年之后,两兄弟平分产权.
#居阀昆# 房产证只有父亲的名子,大儿子和小儿子如何分配 -
(13196881902)： 针对您的案件,父亲如果现在健在的话,目前不涉及到遗产继承的问题,所以有没有份,要看拆迁协议上对此的规定,是不是作为补偿安置人,如果是的话,就有权利.
#居阀昆# 房产证上是父子两个的名字,继承要怎么办 -
(13196881902)： 你觉得物权法能够抹杀流行了几千年的分家吗?消灭产权登记,重新登记,不继承,就是自家的东西
#居阀昆# 父亲的产证加上两个儿子的名字,如何办手续,费用如何? -
(13196881902)： 可以用赠与的办法,经公证处公证,将产权的2/3分别赠予两个儿子,然后凭公证书到房产交易中心办理产权变更手续,缴纳房价3%的契税,免营业税和个人所得税.新的房产证就是三人的名字.
#居阀昆# 父母有两个儿子房子只有一个人儿子名字房子怎么分割 -
(13196881902)： 父母在世的话,是父母的唯一住房,那么法院在判定的时候会偏向父母,如果不在世,那么按照遗嘱进行分割,如果没有遗嘱,此外还要看建房时候的出资情况
#居阀昆# 我有两个儿子房产证写谁的名字 -
(13196881902)： 买房子应该充分考虑自身的需求情况:一、如果两个儿子的年纪相差比较大,应该写已经到适婚年龄的大儿子,做婚房结婚用;二、如果一个儿子已经结婚,应该写小儿子的名字,以备将来结婚用;三、如果两个儿子年纪差不多,一个儿子能力强,挣钱快,则购房应该写能力较弱儿子的名字;四、如果两个儿子年纪差不多,能力也差不多,也都没有结婚或已经都到了结婚的年纪,父母没有能力购两套房的,可以将本次购房的产权份额平均分配.
#居阀昆# 房产证是父亲的名字我买来还用他俩个儿子签字吗 -
(13196881902)： 房产证上是谁的名字,这套房子的所有权就是谁的,你要是想买房就和房主谈这个事情就行了;要是房产证上的“父亲”(也就是房主)不在了,他的儿子作为遗产的继承人的时候,你要想买房就要和人家儿子签了
#居阀昆# 儿子结婚了给父母分家了,房产证是父亲的名现在想是儿子的名,怎样处理? -
(13196881902)： 父母的家产永远都是儿子的,何必为了一张纸让家人纠结不该纠结的问题?家是讲究感情的地方,在家太理性就没有了情,自己家的事不需要让别人认可,小孩没有出生证明难道就不是父母生的,最好的处理办法就是不去处理.如果儿子是个懂孝道的男人,他会靠自己买房而不是为了一张纸与父母纠结于此.
#居阀昆# 父母去世后留下一处房子,房产证上只有2个儿子的名字,请问其余3个女儿有没有继承权? -
(13196881902)： 以房产证上的名字为准.如果房产证上只有2个儿子的名字,就是说这处房子是两个儿子的,没有女儿了份.如果房产证上是父亲和两个儿子的名字,那就是把房子分成3分,你父亲占一份,这一份算作遗产,由2个儿子和3个女儿共同继承.不知我解释的是否清楚.
