房产证还没办理下来，房产公证有用吗?

公证处公证房产有用吗

公证处公证房产有用吗
公证处公证房产，可以依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，而且对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
公证处公证房产具体有以下两点作用：
1、可以确保房产交易行为的真实性
民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。
在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。
据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就已经是无法改变的既成事实，所以向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况不多。
所以如果房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，可以有效地避免此类问题的发生。
2、可以确保房产交易行为的合法性
房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。
确保房产交易行为合法，难度的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。
所以将公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

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#父类凌# 房子现在还暂时没有办下来房产证,会办下来房产证,只是暂时没有而已,我能去公证处公证房子个人所有权吗 -
(15240348459)： 我国的房产是以登记备案为准,房子还没有房产证呢,说明房管局的登记备案手续还没做完,房管局都不能证明房子是你的,公证处就更不能证明房子是你的了.

#父类凌# 房产证还没办到,可以到公证处公证房子以属于本人了的吗 -
(15240348459)： 怎么都不行.房子属于不动产,不动产需要登记来公示物权,合同什么的只是证明债权.公证处只是对合法性、真实性予以证明,不能代替产权登记.

#父类凌# 没有房产证的房子可以公证吗 -
(15240348459)： 一、没房产证不能公证房产所有权: 没有房产证的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题,更不要说做房屋房产公证,没有房产证的房屋房产公证的. 二、公证房产...

#父类凌# 房子没有房产证可以公证吗 -
(15240348459)： 房子没有房产证不可以公证,公证机构不受理一下房产公证: 有下列情形之一的,公证机构不予办理公证: (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的; (二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的; (三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的; (四)当事人之间对申请公证的事项有争议的; (五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的; (六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; (七)申请公证的事项不真实、不合法的; (八)申请公证的事项违背社会公德的; (九)当事人拒绝按照规定支付公证费的.

#父类凌# 房产证还没下来,能去公正处公正吗 -
(15240348459)： 房产证还没下来,是不能去公正处公证的,因为你公证的房产没有依据...因为没房产证还不以有说明房产的归属权你的,还不 能受国家法律保护的.并且没有房产证要去公证,公证处也不会受理的.

#父类凌# 共有房产公证有用吗: -
(15240348459)： 公证产权财产归属于三个子女所有没有用,以后她买了你们是没办法的 办房产证时,就应该办三个人共同财产,房产证上多标明每人多少份额,每人一 本房产证

#父类凌# 我要买一套房子,没办法改合同,现在未办房产证,那去律师事务所做公证有用么?具体流程是什么? -
(15240348459)： 没用.另外,只有公证处才能做公证业务的.因为这种公证是不符合法律的,有逃税之嫌,所以公证处一般也不会接这种类型的公证.

#父类凌# 房产证还没有办下来房子可以公证吗? -
(15240348459)： 您好 您买的是期房,暂时没有房产证.可以拿着与开发商的签订的购房合同 去公证处公证

#父类凌# 有房产证,不动产证办不下来的房子交易到公证处公证有法律效应吗 -
(15240348459)： 有的,只要是你自己的房子,房产证有你的名字,就会有法律效应!

#父类凌# 朋友介绍我买套二首房,但是还没有拿到房产证,如果去公证处公证了有用吗? -
(15240348459)： 基本没用,不安全,因为没有把房产证过户到你名下之前对方都可以把房子再卖给别人并且可以过户给别人!