上半年土地出让收入降三成，靠卖地发展经济的时代是不是已经过去了？

上半年土地出让收入降三成，靠卖地发展经济的时代已经过去了。

一、上半年土地出让收入降三成

财政部发布了2022年第一、二季度的财政收入和支出。根据统计，全国国有土地出让收入23622亿元，同比减少31.4%。

据财政部统计，2022年一月至二月，国有土地出让收入7922亿元，同比减少29.5%；一月至三月，国有土地出让收入11958亿元，同比减少27.4%；一至四月份，全国国有土地出让收入15012亿元，同比减少29.8%；一月至五月，国有土地出让收入18613亿元，比上年减少28.7%。

二、靠卖地发展经济的时代已经过去了

土地出让金在地方财政资金中所占比例不断上升，目前已达90%以上。根据相关的研究报告表示，杭州、佛山、南京、武汉、广州、西安等城市的土地出让金依赖超过了100%，成都、郑州、三亚、厦门等城市的数值则超过了土地出让金依赖80%。

所以，土地出让价格的降低会造成当地财政收入的减少。根据财政部发布的2022年上半年财政收支数据，与上年同期相比，地方财政预算收入同比减少29.7%。这无疑是对地方财政运作的一种巨大挑战。

地方政府应尽快改变发展理念，以出卖土地来带动经济发展的时代已一去不复返了。对当地政府而言，尽快进行转型是一件好事。

中国自40年前的改革开放以来，已经进入了城市化和工业发展的晚期，各类建设用地的需求也随之减少。在上述种种不利因素的作用下，土地出让规模的降低是不可避免的。

靠卖地发展经济的时代已经过去了，因为土地资源有限，如果找不到新的收入来源，就会影响到经济发展。

已经过去了，因为现在人们对房地产已经失望了，现在房地产的市场前景不是特别的好，所以卖地发展经济很难了。

确实是这个样子的，现在土地方面其实没有那么受欢迎了，而且现在主要是发展实体经济。

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