过户商铺需要什么手续
www.zhiqu.org 时间： 2024-06-02
需要的手续：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。
商铺房产证过户需要：
1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中需要的材料包括：申请表(原件);买卖双方当事人身份证件，有共有人的，需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对);房屋所有权证(涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);土地使用权证(复印件，持原件核对);房地产买卖契约(原件)。
2、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
3、完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
目前商铺转让有分为两种，一是转让所有权，就是产权人把商铺卖给你;还有一种转让使用权或租赁权，这种就是不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。需要注意：如转让方是房屋所有人，应该要求对方出示房屋产权证书，与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人，对方需要出示房屋所有人与其订立的租赁合同。
门面转让的流程是什么
1、 确认转让人的身份这个时候还需要要查看他是不是属于店面的产权所有人，如果店面的经营者就是这个房屋所有人，那么这个时候就需要去查看一下产权证明以及营业执照，同时还需要要卫生许可证等证件是否都齐全，而且还有了解清楚这个了解转让的价格和房屋的租金情况。
2、 如果你有意接手，这个时候就需要双方开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果有谈定了就可以预付些定金，这样做才能保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容都是要写清楚来。
3、 双方签订店面转让协议和租赁合同，这个时候还要约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后这个时候就可以按照合同的约定来付转让费。
4、 转让方这个也是要协助接收方办理过户变更手续，所以接手时也是要凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。
5、 如果店面经营者这个也是承租人，那么这个时候就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查这个到底有没有转让权。签订合同的时候这个时候就是要三方都同时在场并签字证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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#樊蒋卞# 门面过户需要什么证件 -
(18064685165)： 产权证原件及复印件、房东身份证原件及复印件、房东婚姻证明(结婚证、未婚证明、离婚证及离婚后未再婚证明)婚姻证明主要是要证明门面是不是业主的个人财产、买方身份证原件及复印件.如果你是...
#樊蒋卞# 父亲过户给儿子店面需要什么手续 -
(18064685165)： 父亲过户给儿子店面可以通过房产赠与的方式办理,具体手续如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、...
#樊蒋卞# 办理店面转让需要什么手续 -
(18064685165)： 如果只是店面转让,只要约上店主把店面租赁合同改名字就行
#樊蒋卞# 商业用房过户流程是什么?
(18064685165)： 商业用房过户流程是: 1.登记:商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息 2.调档:商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所...
#樊蒋卞# 买门面房要办哪些手续 -
(18064685165)： 办理房产证过户合法手续 ,门面房的土地使用权是40年 二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合...
#樊蒋卞# 办商铺房产证过户卖方需要带甚么证件
(18064685165)： 身份证、户口本、房屋产权证、买卖协议书等
#樊蒋卞# 转让门面都要办些什么手续?
(18064685165)： 门面转让,主要需要签订转租协议,上面要有原来门面主人的签字许可,并附上原来的租赁协议;营业执照到工商进行变更.
#樊蒋卞# 小区里面一楼商铺过户要办什么手续 -
(18064685165)： 商铺过户要到房管部门办理产权过户手续,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费. 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单; 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款.
#樊蒋卞# 商铺过户流程有哪些 -
(18064685165)： 二手商铺过户税费如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.3、土地增值税:(...
#樊蒋卞# 转让别人的店面都需要注意有什么手续? -
(18064685165)： 第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值.有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等.第二,依照法律手续办理转让合同.合同越细致越好,可加一些弹性条...
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。
商铺房产证过户需要：
1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中需要的材料包括：申请表(原件);买卖双方当事人身份证件，有共有人的，需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对);房屋所有权证(涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);土地使用权证(复印件，持原件核对);房地产买卖契约(原件)。
2、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
3、完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
目前商铺转让有分为两种，一是转让所有权，就是产权人把商铺卖给你;还有一种转让使用权或租赁权，这种就是不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。需要注意：如转让方是房屋所有人，应该要求对方出示房屋产权证书，与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人，对方需要出示房屋所有人与其订立的租赁合同。
门面转让的流程是什么
1、 确认转让人的身份这个时候还需要要查看他是不是属于店面的产权所有人，如果店面的经营者就是这个房屋所有人，那么这个时候就需要去查看一下产权证明以及营业执照，同时还需要要卫生许可证等证件是否都齐全，而且还有了解清楚这个了解转让的价格和房屋的租金情况。
2、 如果你有意接手，这个时候就需要双方开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果有谈定了就可以预付些定金，这样做才能保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容都是要写清楚来。
3、 双方签订店面转让协议和租赁合同，这个时候还要约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后这个时候就可以按照合同的约定来付转让费。
4、 转让方这个也是要协助接收方办理过户变更手续，所以接手时也是要凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。
5、 如果店面经营者这个也是承租人，那么这个时候就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查这个到底有没有转让权。签订合同的时候这个时候就是要三方都同时在场并签字证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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(18064685165)： 父亲过户给儿子店面可以通过房产赠与的方式办理,具体手续如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、...
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(18064685165)： 如果只是店面转让,只要约上店主把店面租赁合同改名字就行
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(18064685165)： 商业用房过户流程是: 1.登记:商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息 2.调档:商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所...
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(18064685165)： 办理房产证过户合法手续 ,门面房的土地使用权是40年 二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合...
#樊蒋卞# 办商铺房产证过户卖方需要带甚么证件
(18064685165)： 身份证、户口本、房屋产权证、买卖协议书等
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(18064685165)： 门面转让,主要需要签订转租协议,上面要有原来门面主人的签字许可,并附上原来的租赁协议;营业执照到工商进行变更.
#樊蒋卞# 小区里面一楼商铺过户要办什么手续 -
(18064685165)： 商铺过户要到房管部门办理产权过户手续,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费. 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单; 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款.
#樊蒋卞# 商铺过户流程有哪些 -
(18064685165)： 二手商铺过户税费如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.3、土地增值税:(...
#樊蒋卞# 转让别人的店面都需要注意有什么手续? -
(18064685165)： 第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值.有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等.第二,依照法律手续办理转让合同.合同越细致越好,可加一些弹性条...
