1、房产类型不同：
花园洋房是独栋别墅。
小高层是7层-11层的住宅。
2、外文名不同：
花园洋房外文名是Garden Villa。
小高层外文名是Xiao Gaoceng。
3、特性不同：
花园洋房的特性是高利润住宅产品。
小高层的特性是便利性、舒适性。
花园洋房：

小高层：

小高层的特点：
1、小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。
2、小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。
扩展资料：
花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。
它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。
参考资料来源：百度百科-花园洋房
参考资料来源：百度百科-小高层