房子公证谁就是谁的房子吗
www.zhiqu.org 时间： 2024-06-02
不是房产证公证后就属于谁。房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人，公证并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子，而公证的作用在于证明房屋买卖合同合法有效，与房屋产权是否变更无关。
房子公证后产权归谁
1。要是买卖房子公证的话，那房子公证以后产权肯定是归买方所有的。要是子女继承父母的房屋进行公证的话，那房子公证后的房屋产权则归子女所有。要是贷款还没还清，被法院进行房子公证的话，那房子公证后的产权就归法院所有，法院有权利对房屋进行处理。房子进行公证的时候，双方是需要承担一定的公证费的，普遍是收取工程费房屋的百分之一。
2。房子公证后还是原来产权人的，只有办理过户的手续，房子产权人才会变化。房子在购买后是要进行公证的，要是不进行公证的话，那这个房子暂时就不属于你的，而且没有法律效力，所以一定要特别注意。我们要到房管局进行备案，会把这个房子的信息都输入到网上的，这个才是依据可查，这两个手续都是必不可少的。
房子公证了没过户有法律效应，房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。
1、有的人为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有产权，但是存在交易不成功的风险。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院对这一类的纷判决，不一定会判房子属于购房者。
2、房屋权利受到限制。要是购买了这样的房子，要承担很大风险，房子可能会被没收、拍卖。
3、房屋要是有共有人，共有人不同意卖房的话。购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
房产公证需要以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、双方已经草拟好的协议书。
综上所述是小编对房子公证谁就是谁的房子吗做出的相关回答，希望可以帮助到您
【法律依据】：
《房屋登记办法》
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
~
#惠耍妹# 房产证没过户,请律师写协议到公证处公证,我买了房子是属于我的吗?以后会有什么麻烦吗?【房产证的名字 -
(14726163209)： 从法律层面讲,判定房屋的所属权的依据就是《产权证》,其他的任何证明、材料都不能作为依据.楼主买的房子,从法律上不属于楼主.以后麻烦大了.
#惠耍妹# 婚后共同买房可以公证离婚后只属于一方吗 -
(14726163209)： 1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割. 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻...
#惠耍妹# 房产证上写谁的名字房子就是谁的? -
(14726163209)： 是的,房产证上的名字就是产权的所有者.就像身份证只对应你是一样的.当然也有例外,比如说身份证丢了,被别人冒用等. 如果结婚的话,会出现共同财产这个概念,所以说问题没有绝对的. 还有赠与问题,遗产问题,没收归公,就会改变其本质.
#惠耍妹# 我问问 公证的房子安法律是不是我的? -
(14726163209)： 公证房子在你名下就是你的了,就差过户了去交易中心那里
#惠耍妹# 房产证上是谁的名字房子就是谁的吗? -
(14726163209)： 一般情况下 以房产本上登记的为准 如果书写两个人的名字的话 那就是共有了 你爸爸再婚的话 房子不会属于别的女人 但是在你爸爸不再之后 这个女人是由继承权利的 至少是1/4,还有可能就是你爸爸写遗嘱 把房子属于他的那一部分 全部由那个女人继承 所以建议只写你的名字
#惠耍妹# 公证房子是自己的可以吗 -
(14726163209)： 房产证,购房合同,都可以证明房屋所有人,不用公证.要是没有,哪里也不能给你公证.
#惠耍妹# 房产证是谁的名字房子就是谁的吗 -
(14726163209)： 是的,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证.房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由...
#惠耍妹# 房子到底归谁所有,是以房产证为主,还是以协议为主 -
(14726163209)： 房子的产权是由房产证为基准确定的,但是如果您以前的那个协议做过公证,可以过户给您老公,在您未于您老公离婚之前过户到您老公名下的话,事后离异您将享受产权
#惠耍妹# 我与哥哥共有一房,现在去公证房屋产权由我一人所有,有效吗? -
(14726163209)： 首先,公证处不会给你做这个公证,因为,即使公证也无效.物权法出台后,我国的房产产权以登记为准,也就是说,在房产交易中心登记注册的房屋的产权人是房屋的合法权利人.这个登记的公示效力,大于其他任何的约定.希望以上信息对你有用.
#惠耍妹# 公证处公证后就是我的房子了吗 -
(14726163209)： 唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证.产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件.
房子公证后产权归谁
1。要是买卖房子公证的话，那房子公证以后产权肯定是归买方所有的。要是子女继承父母的房屋进行公证的话，那房子公证后的房屋产权则归子女所有。要是贷款还没还清，被法院进行房子公证的话，那房子公证后的产权就归法院所有，法院有权利对房屋进行处理。房子进行公证的时候，双方是需要承担一定的公证费的，普遍是收取工程费房屋的百分之一。
2。房子公证后还是原来产权人的，只有办理过户的手续，房子产权人才会变化。房子在购买后是要进行公证的，要是不进行公证的话，那这个房子暂时就不属于你的，而且没有法律效力，所以一定要特别注意。我们要到房管局进行备案，会把这个房子的信息都输入到网上的，这个才是依据可查，这两个手续都是必不可少的。
房子公证了没过户有法律效应，房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。
1、有的人为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有产权，但是存在交易不成功的风险。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院对这一类的纷判决，不一定会判房子属于购房者。
2、房屋权利受到限制。要是购买了这样的房子，要承担很大风险，房子可能会被没收、拍卖。
3、房屋要是有共有人，共有人不同意卖房的话。购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
房产公证需要以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、双方已经草拟好的协议书。
综上所述是小编对房子公证谁就是谁的房子吗做出的相关回答，希望可以帮助到您
【法律依据】：
《房屋登记办法》
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
~
#惠耍妹# 房产证没过户,请律师写协议到公证处公证,我买了房子是属于我的吗?以后会有什么麻烦吗?【房产证的名字 -
(14726163209)： 从法律层面讲,判定房屋的所属权的依据就是《产权证》,其他的任何证明、材料都不能作为依据.楼主买的房子,从法律上不属于楼主.以后麻烦大了.
#惠耍妹# 婚后共同买房可以公证离婚后只属于一方吗 -
(14726163209)： 1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割. 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻...
#惠耍妹# 房产证上写谁的名字房子就是谁的? -
(14726163209)： 是的,房产证上的名字就是产权的所有者.就像身份证只对应你是一样的.当然也有例外,比如说身份证丢了,被别人冒用等. 如果结婚的话,会出现共同财产这个概念,所以说问题没有绝对的. 还有赠与问题,遗产问题,没收归公,就会改变其本质.
#惠耍妹# 我问问 公证的房子安法律是不是我的? -
(14726163209)： 公证房子在你名下就是你的了,就差过户了去交易中心那里
#惠耍妹# 房产证上是谁的名字房子就是谁的吗? -
(14726163209)： 一般情况下 以房产本上登记的为准 如果书写两个人的名字的话 那就是共有了 你爸爸再婚的话 房子不会属于别的女人 但是在你爸爸不再之后 这个女人是由继承权利的 至少是1/4,还有可能就是你爸爸写遗嘱 把房子属于他的那一部分 全部由那个女人继承 所以建议只写你的名字
#惠耍妹# 公证房子是自己的可以吗 -
(14726163209)： 房产证,购房合同,都可以证明房屋所有人,不用公证.要是没有,哪里也不能给你公证.
#惠耍妹# 房产证是谁的名字房子就是谁的吗 -
(14726163209)： 是的,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证.房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由...
#惠耍妹# 房子到底归谁所有,是以房产证为主,还是以协议为主 -
(14726163209)： 房子的产权是由房产证为基准确定的,但是如果您以前的那个协议做过公证,可以过户给您老公,在您未于您老公离婚之前过户到您老公名下的话,事后离异您将享受产权
#惠耍妹# 我与哥哥共有一房,现在去公证房屋产权由我一人所有,有效吗? -
(14726163209)： 首先,公证处不会给你做这个公证,因为,即使公证也无效.物权法出台后,我国的房产产权以登记为准,也就是说,在房产交易中心登记注册的房屋的产权人是房屋的合法权利人.这个登记的公示效力,大于其他任何的约定.希望以上信息对你有用.
#惠耍妹# 公证处公证后就是我的房子了吗 -
(14726163209)： 唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证.产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件.
