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公积金还款计算公式器
公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。
一、计算方法
1.等额本金偿还
平均资本是指一种还贷方式，在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，每月还款额固定，利息越来越少，贷款人一开始压力很大，但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。平均资本贷款计算公式:
月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)×月利率
2.等额本息还款
等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算如下:[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]÷还款月数[(1月利率)还款月数-1]
3.自由偿还法
免还款是指在你申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据你的贷款额度和期限，给出一个最低还款额。以后在每月还款额不低于这个最低还款额的前提下，可以根据自己的经济情况自由安排每月还款额的还款方式。
第二，贷款利率
一般首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款执行基准利率上浮10%。以下为最新公积金贷款基准利率(2015年8月26日后执行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上贷款年利率:3.25%
三。偿还贷款须知
公积金以其较低的贷款利率和便捷的贷款手续，受到了广大贷款人的大力追捧。用公积金贷款买房后，如何提前还贷是很多人需要知道的知识。从公积金提前还贷有两种方式:全额提前还款和部分提前还款:
已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人，可使用自筹资金提前偿还贷款本金。借款人必须正常还款一年以上，才能申请提前还款。其中，申请提前部分还贷的，每笔还贷最低金额为10000元，不得低于12个月的贷款本息额，每满一定年限还一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可以提取住房公积金账户内的余额进行部分或全部还款，但只能提取一次。
公积金贷款额度计算器
公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
法律依据：《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商
公积金贷款计算器怎么使用？
各地住房公积金中心官网都有公积金贷款计算器服务，贷款人可通过计算了解自己公积金能贷多少额度。
计算时需要选择网签日期、住房公积金个人月缴存额、缴存比例、缴存月数、户籍地、婚姻状态、房屋总价、所购房屋所在区域、贷款年限、房屋套数、房屋性质、房屋面积等信息，点击开始计算按钮即可。
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最新利率
年贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，住房公积金贷款计算器同时不得超过30年。
个人信用等级：
贷款计算器：公积金贷款利率
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平方米,
贷款总额:
元
自筹资金:
元,
支付息款:
元
贷款年限:
1年(12期),
2年(24期),
3年(36期)
提示：计算结果仅供参考！
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公积金贷款计算器？
公积金贷款20月利率，按照公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
在线公积金贷款计算器的介绍就聊到这里吧。
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(18335035249)： 公积金贷款还款有以下三种: 一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款.很多人退休后,采用这一方法还贷.还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额. 停...
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(18335035249)： 个人买房公积金贷款计算器样板 最新利率 住房公积金个人月缴存额: 元 缴存比例: % 配偶住房公积金个人月缴存额: 元 缴存比例: % 房屋评估价值或实际购房款: 元 房屋性质: 政策性住房 其它 贷款申请年限: 年 贷款期限最长可以计算到...
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(18335035249)： 按等额本息计算,每月还1583.66 以上,望采纳!
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(18335035249)： 住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种. 每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式. 需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息. 住房公积金 - 温馨提示住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式.单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利.一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利.
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(18335035249)： 现在公积金贷款利息为:5-30年利率4.5% 支付利息 129589.63 月均还款 1581.62 还款总额 379589.63
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(18335035249)： 1.等额本息还款方式: 贷款总额 900,000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 4,296.74 元 总支付利息 646,825.56 元 本息合计 1,546,825.56 元 2.等额本金还款方式: 贷款总额 900,000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 5,500.00 元 每月递减:8.33 元 总支付利息 541,500.00 元 本息合计 1,441,500.00 元
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(18335035249)： 1. 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款. 2. 公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,...
#刘弦程# 公积金贷款利率计算器 -
(18335035249)： 如果是等额本金还款的话,就很简单, 利息=剩余本金*当年利率,如果计算到每月,就再除以12. 由于每期都归还了固定的平均利息,所以煤气的剩余本金逐渐减少的,因而煤气的利息都不会相同. 如果是等额本息还款,这就只能按但钱的剩余本金,按照贷款期限,逐一计算出每期的本息,然后把所有的相加,得出总的本息再除以期数.公式是: =本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
