房东跟租客纠纷中介该不该管
www.zhiqu.org 时间： 2024-06-07
按照实际情况，具体内容如下：
1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。
2、如果中介是房东托管的房屋管理方，而租客又与中介签订房屋租赁合同的话，那么发生房屋纠纷时，中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。
根据上面的情况，中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的，主要就是因为跟租客直接签订租房合同了，所以，实际上要判断能不能直接找中介处理时，就看当初自己是不是跟中介签了合同。
当然，实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题，在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：
1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映
2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
找中介租房的注意事项有哪些
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
~
#却昭钧# 房屋中介是否有权干涉我与房东的租房交易? -
(14785227454)： 很明确的告诉你,不合法.《合同法》房东与中介公司是委托代理的法律关系,合同的效力直接约束你和房东.当你和房东的房屋租赁合同签订好后,中介公司的代理权也随之结束....
#却昭钧# 中介与房东有纠纷,租户怎么办 -
(14785227454)： 现在大家买卖二手房大都是要通过中介来实现的,不过呢,在通过中介实现交易的过程中有时也会产生一些纠纷,当我们产生纠纷时该如何处理呢?几种常见的中介纠纷分别是:1. 因支付意向金引起的纠纷.表现为 “意向金”而不是“定金”...
#却昭钧# 租客与租房中介产生纠纷如何处理 -
(14785227454)： 租客与租房中介产生纠纷的处理有: 1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 2.申请仲裁解决问题; 3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼. 【法律依据】 根据《消费者权益保护法》第四十九条,经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入.
#却昭钧# 与房东发生纠纷,应该找谁协调处理呢? -
(14785227454)： 你签合同如果是通过中介,就找中介公司帮助协调,如果是自己与房东签合同,那就只有找物业或者派出所协调!
#却昭钧# 租房纠纷找谁 -
(14785227454)： 一方面,该交的电费、水费、物管费你应该交,保留收据待日后找租房人要;另一方面,待租房合同到期后,你找管片民警说明情况并请求协助,入户清理他的物品并放好以示扣押,等他回来后索要欠款和违约金.同时再继续出租房屋.第三,从中吸取教训,合同中必须注明,到期不交房子,房东有权强行入户收房,损失由乙方自负.此外,租房时必须留有押金.祝你好运!
#却昭钧# 中介公司介绍租客租房后假如发生刑事案件中介公司会承担连带责任吗? -
(14785227454)： 租客的个人行为一般和房东及中介无关,除非房东或者中介知情不报,比如知道租客有违法行为怕承担责任而包庇知情不报,像这样的情况是要承担法律责任的,其它情况只要配合一般不会承担责任的
#却昭钧# 租客之间出了事情,作为房东有责任吗? -
(14785227454)： 房东对于租客之间的人身侵权,没有任何法律责任.建议你慎重介入.
#却昭钧# 房东和租客纠纷怎么办 -
(14785227454)： 协商解决;协商不成,到法院起诉.
#却昭钧# 租客出了事,房东要不要负责 -
(14785227454)： 房东只要没有过错就不用承担
1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。
2、如果中介是房东托管的房屋管理方，而租客又与中介签订房屋租赁合同的话，那么发生房屋纠纷时，中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。
根据上面的情况，中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的，主要就是因为跟租客直接签订租房合同了，所以，实际上要判断能不能直接找中介处理时，就看当初自己是不是跟中介签了合同。
当然，实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题，在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：
1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映
2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
找中介租房的注意事项有哪些
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
~
#却昭钧# 房屋中介是否有权干涉我与房东的租房交易? -
(14785227454)： 很明确的告诉你,不合法.《合同法》房东与中介公司是委托代理的法律关系,合同的效力直接约束你和房东.当你和房东的房屋租赁合同签订好后,中介公司的代理权也随之结束....
#却昭钧# 中介与房东有纠纷,租户怎么办 -
(14785227454)： 现在大家买卖二手房大都是要通过中介来实现的,不过呢,在通过中介实现交易的过程中有时也会产生一些纠纷,当我们产生纠纷时该如何处理呢?几种常见的中介纠纷分别是:1. 因支付意向金引起的纠纷.表现为 “意向金”而不是“定金”...
#却昭钧# 租客与租房中介产生纠纷如何处理 -
(14785227454)： 租客与租房中介产生纠纷的处理有: 1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 2.申请仲裁解决问题; 3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼. 【法律依据】 根据《消费者权益保护法》第四十九条,经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入.
#却昭钧# 与房东发生纠纷,应该找谁协调处理呢? -
(14785227454)： 你签合同如果是通过中介,就找中介公司帮助协调,如果是自己与房东签合同,那就只有找物业或者派出所协调!
#却昭钧# 租房纠纷找谁 -
(14785227454)： 一方面,该交的电费、水费、物管费你应该交,保留收据待日后找租房人要;另一方面,待租房合同到期后,你找管片民警说明情况并请求协助,入户清理他的物品并放好以示扣押,等他回来后索要欠款和违约金.同时再继续出租房屋.第三,从中吸取教训,合同中必须注明,到期不交房子,房东有权强行入户收房,损失由乙方自负.此外,租房时必须留有押金.祝你好运!
#却昭钧# 中介公司介绍租客租房后假如发生刑事案件中介公司会承担连带责任吗? -
(14785227454)： 租客的个人行为一般和房东及中介无关,除非房东或者中介知情不报,比如知道租客有违法行为怕承担责任而包庇知情不报,像这样的情况是要承担法律责任的,其它情况只要配合一般不会承担责任的
#却昭钧# 租客之间出了事情,作为房东有责任吗? -
(14785227454)： 房东对于租客之间的人身侵权,没有任何法律责任.建议你慎重介入.
#却昭钧# 房东和租客纠纷怎么办 -
(14785227454)： 协商解决;协商不成,到法院起诉.
#却昭钧# 租客出了事,房东要不要负责 -
(14785227454)： 房东只要没有过错就不用承担
