同时履行抗辩权物业
来源：志趣文 时间： 2024-06-07
参加诉讼，同时履行抗辩权不交物业费，可行，但必须有足够的事实证据支持你有理由进行抗辩。
法律分析：物业不履行职责可以不交物业费。当物业不履行职责时，业主可以行使先履行抗辩权，可以先不缴纳物业费。法律依据：《物业管理条列》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
1、了解法律规定：熟悉《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，掌握物业公司的权利义务，为抗辩提供法律依据。2、收集证据：整理物业服务合同、收费凭证、维修记录等证据，证明物业公司履行了合同义务，以便在诉讼中提出。3、突出争议焦点：明确争议焦点，如物业服务的质量、费用、维修等问题，针对性地...
先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求先履行方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百二十六条 先履行抗辩权，表现为在履行期届至时，因负先履行合同义务一方当事人未履行的，负后履行合同义务拒绝履行自己的合同义务。
亲您好,可以的。物业公司完全未提供物业服务时,业主可根据《民法典》的规定主张“同时履行抗辩权”,停止缴纳物业费;物业公司履行了服务义务,但存在服务质量低、不到位的情况,业主不得以拒绝缴纳物业费的方式对抗,但可以请求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《 民事诉讼法 》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。根据《 物业管理条例 》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的...
一、物业服务合同履行中的抗辩权表现形式 在双务合同中，如果一方未履行合同义务或者履行不符合要求而向另一方请求履行债务时，对方就有可能通过行使抗辩权而与之对抗。我国合同法规定了双务合同履行中抗辩权的3种形式：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。物业服务合同是双务合同、有偿合同。在...
答：可以适用民法典来进行抗辩。适用顺序履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。案涉中业主虽三年未缴纳物业费，但房屋漏水在钱，且物业未进行妥善解决。所以根据...
物业公司在履行物业管理合同的过程中，如果确实存在小区环境脏乱差、治安保卫形同虚设、物业报修无人应答等情 况的，业主在物业公司整改完毕之前拒绝交纳相应的物业管理费，是对物业公司不履行合同义务的一种应对措施，是依法行使合同同时履行抗辩权的行为，不构成违 约。如果物业公司除非已按法定和约定的要求...
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律法规 一、《民法典》第五百二十五条【同时履行抗辩权】当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六...
15779329991： 同时履行抗辩权纠纷如何处理?
郭董宗 ______ 对于被告可以行使的案件,法院应该如何处理,没有明确规定.一般理论上认为,可以成立同时履行抗辩权的案件,由于同时履行抗辩权具有形成权性质,如果被告没有行...
15779329991： 有关物业费的问题,请律师朋友帮忙回答我们入住小区7年,并和物业
郭董宗 ______ 你的问题很有典型性,实际上是最近颁布的《物权法》特别针对的社会现象.你可以用《物权法》和《合同法》拒缴任何物业管理费,不用承担任何法律责任. 根据《物权...
15779329991： 什么是同时履行抗辩权?
郭董宗 ______ 根据我国劳动法的规定: 1、所谓同时履行抗辩权,是指双务合同的当事人一方,在对方未为对待给付前,有拒绝自己给付的权利.同时履行抗辩权在法律上的根据,在于双务合同之债权债务在成立上的关联性,一方债权债务不成立或不生效,他方债权债务亦不成立或生效.成立的关联性决定了履行的关联性,双方当事人应同时履行自己所负的债务,在一方未履行或未提出履行前,他方有权拒绝履行自己的义务. 2、同时履行抗辩权的法律要件有以下四个方面:( 1)频双方因同一合同互负对价债务;(2)须行使抗辩权曲当事人没有先给付义务;(3)须双方债务已届请偿期;(4)须对方当事人未为给付或提出给付.
15779329991： 详细解释同时履行抗辩权 -
郭董宗 ______ 所谓双务就是指双方互负债务,举个例子:我到商场买衣服,确定购买后,商场有向我交付衣服的义务,我有向商场支付价款的义务 通常情况下,合同双方可以约定义务履行的先后顺序,如果没有约定,一般来说应当同时履行,即俗语所说的“一手交钱一手交货” 同时履行抗辩权,就是指,互负债务的合同双方,如果约定同时履行或未约定履行的先后顺序,那么在一方没有履行自己义务时,对方可以在同等限度内也不履行义务 不知我的答案您是够满意,如有不明之处,请留言
15779329991： 同时履行和后履行抗辩权是什么?
郭董宗 ______ 同时履行抗辩权: 在双务合同中,应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能按约定履行的,有权保留自己的给付义务,这种...
15779329991： 什么叫同时履行抗辩权?
郭董宗 ______ 从表面上看,崔小姐违背合同约定,未 按期办理房地产所有权转移登记手续,已构 成违约;而周先生也违背了合同约定,在合 同约定付款日期5日后,仍然没有付款,构 成了履行迟延.但是,在考虑其是否应当承 担违约责任时,尚应考虑其是否孚有法定的 抗辩权. 同时履行抗辩权是指双务合同当事人一 方于他方当事人未对待给付前拒绝自己给付 的权利. 从上述案例看,周先生已经按期向崔小 姐支付了第一笔房款,并无违约情形,而崔 小姐却未按照合同的约定办理所有权转移登 记,周先生对于不支付崔小姐剩余房款的这 种抗辩权利,即为同时履行抗辩权.所以崔 小姐违约在先,应当承当违约责任.
15779329991： 同时履行抗辩权如何解释
郭董宗 ______ 指双务合同的当事人一方,在对方未为对待给付前,有拒绝自己给付的权利.同时履行抗辩权在法律上的根据,在于双务合同之债权债务在成立上的关联性,一方债权债务...
15779329991： 同时履行抗辩权有哪些方法?
郭董宗 ______ 主要有:第一,须双方所负的债务都已届清偿期.第二,须对方未履行其与己方债务有牵连关系的债务.第四,须对方的对待履行是可以履行的,如果一方的履行已经不可 ...
15779329991： 同时履行抗辩权的适用是怎样的?
郭董宗 ______ 同时履行抗辩权的适用 同时履行抗辩权可适用于以下情形: (一)一方当事人有证据证明对方当事人在同时履行的时间不能履行义务,到同时履行的时间该当事人享有不...
15779329991： 同时履行抗辩权的作用有哪些?
郭董宗 ______ 同时履行抗辩权制度的存在主要有下列三大作用: 1、平衡当事人之间的权益,维护当事人的权利 既然双务合同的双方当事人是对等的且相互牵连的,则一方不履行自己的...
