房子私人抵押后转卖违法吗
来源：志趣文 时间： 2024-06-09
1、以房屋作为抵押借款的，应当到房管局办理抵押登记。登记后，未经债权人同意，房屋所有人不能转让房屋所有权。未办理抵押登记的，房屋抵押权不成立。房屋所有人可以自由买卖。2、办理抵押登记后，债务人到期不能偿还欠款的，债权人可以申请法院将抵押的房屋予以拍卖、变卖，用于偿还欠款。
不完全是，要看贷款纠纷到什么程度，如果已经判决，并且处置，要通过拍卖程序竞拍获得，一般都不存在法律风险。如果说，房主为清偿贷款未经过判决私下卖房则有可能会带来一定的问题。房子已经抵押给银行，在法律上来说，房主不能私自变卖，如果变卖必须要经过银行的同意，偿还贷款后才能变卖，这里银行一般为了...
按照法律规定，已经抵押给银行的房子如果要买卖，购房者是要通知银行，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋买卖。法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人已经抵押的情况；抵押人没有通知抵押权人或受让人，转让无效。如果转让的价...
抵押房产房子被债权人私自卖掉不合法，债权人私自卖掉抵押房产如果是在债权未到期的情况下，不符合债权人享有该抵押财产抵押权的条件，如果是债务人没有履行到期债务，债权人只能就该抵押财产变卖的价款优先受偿，也不能私下进行买卖。
法律分析：房产证抵押给私人，私人是不可以出卖的，抵押权的存在是为了担保债务的履行，在不转移财产占有的前提下，将财产抵押给债权人，抵押权的设立，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，债权人只是针对该抵押物享有在债务人到期不履行债务的情况下优先受偿的权利，所以私人是不可以卖的，如果在抵押权设立...
首先你有没有逾期，如果没有他卖了就是不合法。其次如果逾期了就看合同内怎么约定，约定好逾期可以卖，那就合法。
你好，抵押物未经经抵押权人同意进行转让，在法律上不能定罪；最多是民事欺诈行为；根据我国物权法规定，如果这个抵押物未进行登记，那就可以转让的，这个转让是有效的；如果进行了登记，那这个转让就没有法律效力，不受法律保护的；中华人民共和国物权法第一百八十八条【动产抵押效力】以本法第一百八十条...
法律主观：根据民法典规定，抵押期间，抵押人可以 转让抵押财产 。抵押财产转让的，抵押权不受影响。所以说，房屋如果已经抵押的，该房产也是可以进行买卖转让的；但是，抵押人应当及时通知抵押权人。 另外，如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前...
不合法，这是违约行为。对方作为抵押权人，是不能直接将车转卖用于偿还借款，因此从这个角度来说，对方擅自卖车的行为存在违约。如果已经转卖给第三人，这里涉及到第三人是否属于善意取得的问题，因此你可以主张转让行为无效，但能否得直，还要得知具体情况后才能判断。如果第三人属于善意取得，不能对抗善...
法律分析：如果房子抵押给个人,房主跑了, 不可以卖。因为卖房子,一定要本人签字。如果是抵押,可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供...
18730324282： 抵押给银行的房子可以转让吗? -
龙胥虞 ______ 可以转让,但需取得银行的同意,或者解除抵押后转让.
18730324282： 将房产抵押在银行以后再把房子卖掉违法吗? -
龙胥虞 ______ 违法 抵押担保是不转移物之占有对债权提供担保,因抵押人仍享有抵押物的所有权,抵押人可以处分抵押物.在抵押人转让抵押物的情形下,可能会涉及同一物上并存二种物权即抵押权和受让人的所有权.那么,如何认定抵押人转让行为的效...
18730324282： 抵押在银行的房子可以转让吗? -
龙胥虞 ______ 债务也是可以转让的,但是必须得经过债权人的同意,如果债权人没有同意的话,债务转让是不合法的.你与银行之间是债权债务关系,你是债务人.你要转让你的债务,必须得到银行的认可,转让才有效.如银行认可的话,则你与银行、责务...
18730324282： 房子抵押了给别人,有写欠条,结果自己在把它卖了,算诈骗吗? -
龙胥虞 ______ 算,典型的诈骗.电视上播过好多回,这个行为叫做一房多卖.如果欠钱的不起诉,那就没啥事,如果一旦起诉,法院直接就可以判你诈骗罪,不但要一次还清所有欠款,还需要付法律责任.
18730324282： 抵押给个人的房子能过户吗 -
龙胥虞 ______ 你好,抵押房屋是可以过户的.房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押.说到这里,你是不是很想知道抵押房产如何过户并且需要什么手续,下文将会详细的阐述这个问题,希望能...
18730324282： 房屋抵押银行贷款再卖房有什么后果要承担,并且这种行为数不属于违法行为 -
龙胥虞 ______ 您在银行办理了抵押贷款,那么您的房本就会到房管局做抵押登记,在您房本上会印有抵押的字样,在抵押期间您如果卖房子的话也卖不了,因为房管局这边有抵押信息,您的房子过户不了.
18730324282： 私人抵押借款,约定钱还不上,就无偿转让房子,法律支持吗? 房价约为市价的五分之一. -
龙胥虞 ______ 私人抵押借款,约定钱还不上,就无偿转让房子,该条款无效. 法律依据《中华人民共和国物权法》 第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有.
18730324282： 房子在个人抵押借款,房本也在别人手里,房主有权再卖房子吗? -
龙胥虞 ______ 没有权再卖,只能解押后卖掉.融联伟业.
18730324282： 房产抵押在银行,没钱还,走路让银行拍卖算犯法吗 -
龙胥虞 ______ 不管你走不走路,都不犯法.手续正规,提供的资料真实有效,贷款的资金用途明确,没有恶意转移,这就不构成诈骗,所以不存在犯法. 你跑路是你的人身自由,目前还没有法律规定说欠贷款不能到处旅游了. 我觉得你没必要走路,因为走不走效果是一样的.如果你抵押的房子是你的现住房,而且你的名下只有这一套房,法院是不会执行拍卖的,中国的法律不允许把你唯一的房子拍卖掉,然后让你睡大街. 如果银行申请强制执行拍卖你的厂房,资不抵债且数额较大的情况下,还是会对你的余下欠款进行清收的,跟你跑路也没什么关系,不管你跑不路他们都是按照规定来,除非你永远不出现,否则这个债你抹不掉.
18730324282： 房屋私人抵押后又专卖,房屋所有权归谁 -
龙胥虞 ______ 所有权归产权证登记人,但所有权有限制,即不能归还按揭贷款则以房产做抵押拍卖归还借款.
