物业经理最怕什么证据
来源：志趣文 时间： 2025-12-15
物业最怕以下三个部门投诉：1、向政府主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。2、向税务局投诉，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。3、向消防局投诉，楼道乱放电动车、鞋架、垃圾，拍照录像留存证据，拨打消防
物业最害怕的三个投诉渠道包括：向住建局物业科投诉、向税务局举报、向消防系统举报。1. 向住建局物业科投诉 住建局物业科作为物业公司的直接监管部门，对物业公司的运营情况有着全面的了解。业主在遇到物业公司违规行为时，如违规经营、私吞公共收益等，可以向住建局物业科进行投诉。住建局物业科在接...
房管局物管科。这是物业管理公司的管理部门。根据《物业管理条例》第三十六条, 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条, 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变...
物业怕业主查他什么物业是小区的管理者，服务于小区业主，所以只要是在物业管理范围之内的、工作未做到位的，那么业主都有权要求物业尽到责任。而对于物业费以及公共维修基金的使用，业主也是有权利要求查看明细的。根据《物业管理条例》中的相关规定：1、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。2、...
小区物业最怕以下几类举报：举报乱收费：物业擅自增设收费项目，像高额停车费、公摊水电费不合理等情况，业主可向市\/区物价部门投诉。物价部门调查后，若情况属实，会责令物业整改、退费甚至罚款，对物业财务和信誉影响大。投诉违法断水断电：物业以催缴物业费为由断水断电属违法行为。业主可向自来水公司、...
物业经理索要钱财收现金最基本的证据是要有转账的凭证、录音、录像、聊天截图等，如果能够证明已经履行了出借的义务，那么在诉讼中就可以进行证明。给了现金对方不承认，首先看有没有借据，如果有的话就可以证明借款事实存在。如果没有借据，只要你能证明借款的事实真是发生就可以了。其次要看有没有证人...
注意事项：需确保举报内容真实可靠，避免捏造事实或夸大情节，否则可能承担法律责任。二、向司法机关举报犯罪行为若物业经理的贪赃行为涉嫌违法犯罪（如贪污公款、挪用资金、受贿等），可直接向公安机关经侦部门或检察机关举报。公安机关：负责立案侦查经济犯罪案件，举报人需提供初步证据（如账目异常记录、转账...
物业最怕的三个投诉分别是举报乱收费、投诉断水断电、举报服务质量差。举报乱收费：若物业存在虚增服务费、强制捆绑消费等违规收费行为，可向市、区物价部门投诉。物价部门会介入检查，一旦查证属实，会责令物业整改，这会对物业造成直接压力。投诉断水断电：物业无权以断水断电的方式催缴物业费。若遇到此类...
物业最怕的三个投诉部门是：物业公司总部、物业局、媒体。1、物业公司总部 如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题，侵犯了业主利益，可以投诉至物业经理处。如果对物业公司不满，可以投诉至物业公司的总部，总部可能督促物业管理公司人员提高服务质量，监督、审核各项经费的收入和支出。2、物业局 若是...
3、媒体举报 现在媒体的影响力还是很大的，所以找媒体进行投诉也是一种很好的办法，特别是一些问题物业一直不配合不处理的，业主可以进行媒体进行报道，引起大众的关注，面对舆论的压力相信物业也会好好处理问题，当然前提是举报的内容要属实，也要有相关的证据。对付物业最有效的办法：1、举报乱收费 物业...
17118041112： 知名度高的房屋中介有信用吗? -
右希竹 ______ 1由于害怕上当.总觉的中介有个门脸,可靠性高,不知道他们最擅长拖,能一周办完告你要一个月,能压你款就压你款.2想省事.觉得找了中介可以少跑腿,其实你要是清楚带什么手续,跑腿次数一样,还不怕证件被人挪做他用.别信什么知名度高,尽是连锁加盟,各自独立,就算所在品牌要求严,不合格的被踢调,照样顶着原先的牌子干,除非出了事才有人捅出来.自己眼睛擦亮些,多调查多看看比什么都强.
17118041112： 收取物业管理费提供发票吗?
右希竹 ______ 需要提供,这是交过费的凭证.要不然再问你要你怎么整,没发票人家公司不认账你也没有证据.总之要留凭证!
17118041112： 希望物业管理方面的专业人士帮下忙,谢谢 -
右希竹 ______ 如果真如你所说的那样的话,这是完全违法的行为!物业公司没有权利断水、断电,但是你要有证据证明是物业公司所为,法律讲证据,建议做好取证工作;断水断电是供水、供电部门的事情,这在电业法里面有明确规定,具体可向当地供水供电部门了解;还有就是提醒你,业主个人没有任何权利或者理由拒交物业费,根据去年底出台的相关规定,业主拒交物业费的,物业公司可以直接向当地法院提出申请《强制执行令》,而不需要开庭,到时恐怕你的麻烦会更大,建议你先缴清所有物业费,同时保留物业公司不作为的相关证据,然后通过业主大会,终止与物业公司的管理合同,否则,你必须缴费!
17118041112： 小区有问题物业,业委会,社区,街道,物管中心为什么不站出来解决小?
右希竹 ______ 对于这个做无本生意的物业,为什么遭到众多业主的指责而犯众怒呢?根本原因就是物业本身存在许许多多的各种各样的不良行为,这也是形成矛盾和问题的问题.想化解...
17118041112： 物业管理中 什么叫做公共区域 -
右希竹 ______ 关于公共区域划分问题,《物业管理条例》第九条有规定:“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素.具体办法由省、自治区、直辖市制定.”这只是给了我们一个大方向的指引,目前为止,还没有具...
17118041112： 作为一个物业小区经理如何管理好小区
右希竹 ______ 做为一名物业经理首先要做到:责任分工明确,量才录用,手下要相互配合,相互监督,管理好各项工作.这样一来你就是个优秀合格的经理了.
17118041112： 物业服务有哪些? -
右希竹 ______ 1. 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收材料等. 2. 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊、通道、楼梯间、电梯...
17118041112： 作为一个合格的物业管理人员应该具备的条件是哪些? -
右希竹 ______ 作为一个物业公司来说主要是把服务搞好,以业主的利益为主,既然开发商和业主委员会选择了你家物业你就要为业主考虑多方面.让业主感觉用你家的物业可以放心、安心.让大家感觉到这是一个大家庭.首先最重要的就是服务了,如果你的...
17118041112： 物业队员需要开除人有什么办法我现在刚提升为物业主管,但是前同事对
右希竹 ______ 他是不服或嫉妒你他和你既然是老乡,到这里工作也是你介绍的,你就不要在他面前摆官架子,更不能打官腔,不防与他交朋友,使他能支持你的工作并能带动其他人.
