一楼房子改门面合法吗
来源：志趣文 时间： 2024-06-02
这要看你小区的整体建筑设计方案，如果此地确属留用大门或非建筑地，那便属于所有业主的空间，开发商再改成商铺出售，那是侵占了业主的合法权益，当然是违法的行为。
这个是可以的，但是国家法律规定是不可以的，不过不要担心，国家法律无非只能在拆迁的时候起到作用，正常情况下一般是没有人问的。只不过你的房子在以后拆迁的时候不会因为你的一层变成了商店就以商铺的身份赔偿(这个赔偿很多），还是以住宅的身份赔偿（这个赔偿稍微少了一些）。所以你，无需太多担心。
一般情况下是得不到政府批准的，因为政府根本就不允许。住宅的用途就是居住，改成门面就是改成非居住了，使用性质发生变化，是由规划部门管的。具体你要吧问一下当地规划部门。
属于提交虚假材料的行为。居住房屋改商用不办手续的后果：目前城乡结合部没有房产证或者宅基地证就会变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般情况需要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等。
那么，双方的约定是合法有效的。现在，开发商未经和当事人协商，单方更改门面，是违约行为，当事人完全可以阻挡，并要求开发商承担违约责任。法律链接：《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
住改商，这个只要走正常的手续，是可以实现的。在美容院的营业执照中的经营场所只要能注册成二楼的位置就可以。房屋改造只要遵循《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》没有破坏承重墙、外立面等就可以，因为户与户之间的墙基本都是分隔墙，不是承重墙，打通不会影响楼体的安全。当然，...
房本用途是规划确定的，不能改。普通的房子和店面用的房子价格差距很大，要是能随便改就不会有那么大差价了。如果购房者在买房过程中与开发商签订的购房合同中，约定的房屋用途是商铺，那么产权证上的产权性质应与购房合同上的一致。不同产权性质的产品，在价格上是存在差别的。带着房权证原来的确权档案...
这个要从几方面来说，第一，首先是这个房产确定是你自己的。那么你有权利改动房子的任何一个部位。第二点你这个房到底是属于平房还是属于楼房？如果是平房的话。你只要有牌照，自己就可以改成商铺出租。如果是楼房的话，那么就看你这个房的产权是不属于底商范畴。如果不属于你自己改了出租，那么也是属于...
不合法的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。”最高人民法院《关于审理建筑...
在法律法规层面，这是不行的，如果私自扩大大门，属于违建行为。如果属于自家自建房子，那应该没有什么大碍。如果是小区商品房，就不行，因为外立面属于公共部位，归全体业主所有，如果业主私自扩大大门，不仅影响整栋楼的外观，而且也会让其他业主跟风效仿。情节严重，还可以收到城管执法部门的处罚。
13642419188： 住宅改门面 -
表戚狱 ______ 有权利制止,因为住改商须整栋业主同意,你家在2楼,属于整栋业主之一.现在是实行1票否决.
13642419188： 住宅楼一楼改底店法律上有没有规定 -
表戚狱 ______ 没有
13642419188： 小区住房变成办公室 合法吗 -
表戚狱 ______ 所谓的合法与否,应该是指房子的登记用途(房产性质),一般只需要看房产证,如果房产证上登记的是“商业＂或者“办公楼”,说明合法;如果是带“住宅”之类,则不合法. 话说回来,目前很多小区里面,都是一楼店面,大多数都是违规的,虽然法不容情,但从情理上说,只要当地工商、环保和城管执法部门不管、不予清理,多理解为默认;一旦执法部门以不合法、不环保、扰民为由清理整顿,还是应当尽量配合、提前规划.
13642419188： 小区里面高层一楼能不能做门面房?房子怎么能开个门? -
表戚狱 ______ 一般情况下住宅是不能改变使用功能的,除非规划部门同意!
13642419188： 住宅一楼临街破窗开门面房可以吗 -
表戚狱 ______ 按说是不可以!会破坏承重墙体结构,城管部门和物业部门恐怕不让;先找人问问城管,若城管不管的话偷着开门试试(在门上加一过梁,不要破坏承重墙的结构)~
13642419188： 居民楼住户将其房子改成了门市店面.请问这种行为是否触犯了相关法律法规?归哪个政府部门管理?谢谢! -
表戚狱 ______ 根据《建筑装饰装修管理规定》,若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下...
13642419188： 一楼住房改为店面房可以吗?可以的话怎么办手续的?急需,谢谢
表戚狱 ______ 自有住房又是沿街,找改了的问问.一般来说不用办手续,只要当地不是有相关的规定.
13642419188： 临街住宅一楼想把窗户改门可以吗 -
表戚狱 ______ 合同规定不得改变建筑外观.窗户改门肯定破坏承重墙了!
13642419188： 住宅楼1层改商用门市房行吗? -
表戚狱 ______ 可以改,基本相你这样的其实都没有正式的审批手续.如果你不是比邻一级主要干道也没人管.
13642419188： 一楼住宅能改成商铺吗 -
表戚狱 ______ 居民住宅楼1楼怎么改成商铺,到房管局办理手续
