添附物的法律规定
来源：志趣文 时间： 2024-05-19
等法律法规，具体补偿范围各地有不同的细则规定。根据补偿条例规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
添附没有明确的法律规则。添附制度是大陆法系国家物权法中所规定的取得财产权的重要的方法和制度。但由于我国物权立法长期不完善，法律上一直未明确承认添附制度，在实务中极少采取添附规则解决纠纷。因而在当前《物权法》的制订过程中，对添附制度的必要性以及与侵权行为法之间的关系等问题存在不同的观点和...
2、如果土地上的附属物不是建筑物，而是其他可以移送的财产的，是否一并抵押由双方当事人协商确定。可以不一并抵押。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一...
简言之,在房屋租赁合同终止的时,经出租人同意的添附物的处置,租赁合同双方有约定的,应当按照约定进行处理;没有约定的,由出租人取得添附物所有权,并给予承租人折价补偿。 然而,承租人经出租人同意对承租房屋进行装修、增设显系法律规定之理想状态,实践中,承租人往往对承租房屋擅自实施添附。同时,房屋租赁合同终止事由...
没有房产证的就是附属物
（2）独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔等。2、附属设施指与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备。参照《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》第一条，关于房产的解释。房产是以房屋形态...
按照我国《关于贯彻执行若干问题的意见》第43条的规定，附义务的遗嘱继承，如义务能够履行，而继承人 无正当理由 不履行，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利，由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务，接受遗产。
装修附属物指的是门窗，地板，瓷砖，壁纸，墙面等等，这些拆除会影响房屋的价值的东东。你可以拆走空调。洗手台如果是高档的，也可以拆走，但是要给留下个普通的。比如内装修的门你用的是高档的，也可以带走，但是要换成人家以前的那些。简单地说，这些东东拆走也要花不少钱，不如和房东协商，给一些...
未注明归属的附属品要看物品的性质，如果说是与船舶有关的物品一般是应当随船舶买卖，其他的与船舶无关的物品不应当随船舶买卖。民法典第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字...
法律分析：有关法律规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一规定，对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分，业主共有...
19226995200： 什么是“添附”. -
汲潘茅 ______ 添附是指数个不同人所有的物结合成为一物(合成物、混合物)或在他人的物上加工使之成为新的物(加工物)的法律事实,如房屋是土地的附合物、油画是颜料和画布的混合物、木雕是木材的加工物. 添附制度是各国物权法中的一项确认产权...
19226995200： 添附物的归属,所有权属于谁 -
汲潘茅 ______ 如果经过加工(添附)以后价值比原来价值显著增加,应该属于加工人所有.但是要补偿原来所有人的损失.如果是价值相当,或者相差无几应该属于原来所有人所有.
19226995200： 什么是添附行为? -
汲潘茅 ______ 举二个简单的例子:你在别人家院子里盖一个偏房就是添附. 给别人的礼物添上包装.有一个原则:添附的价值要小于主物的价值.
19226995200： 屋租赁合同终止后添附物的处理有哪些?
汲潘茅 ______ 归纳如下:一、关于房屋租赁活动中添附物范围 何谓房屋租赁活动中的添附物、添附物包括哪些方面,现有法律并无明确规定.笔者认为,房屋租赁活动中的添附物至少应...
19226995200： 对承租人装修物如何处理及补偿?
汲潘茅 ______ 装修物在法律上属于添附物.《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第86条对添附物的规定是:非产权人在使用他人的财产上增添附属物的,财产所有权人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按照约定办理;没有约定又协商不成的,能够拆除的可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任.这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定.由于我国的《民法通则》对添附物的处理没有直接规定,最高法院的司法解释又过于笼统,所以在审判实践中难以把握.
19226995200： 什么是附合?如何准确理解和解释《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的附合 -
汲潘茅 ______ 附合作为添附的三种形式之一,是指不同所有人的财产密切的结合在一起而形成新的财产,对原物虽然尚能辨明,但无法分离或分离后会大大降低新物的价值.例如将他人的砖砌入另一人的建筑物就是附合. 附合应具备以下要件: ①附合物...
19226995200： 抵押物的法律效力是怎么认定的 -
汲潘茅 ______ 抵押权的效力如何确定 ?有约定的,依照约定.没有约定的,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用.第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押权的效力及于抵押人对共有物享...
