租房的押金什么情况下不能退
www.zhiqu.org 时间： 2024-06-02
租房的不退押金的情形如下：
1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；
2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；
3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
1、房屋租赁合同；
2、房屋租赁当事人身份证明；
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
综上所述，房屋租赁合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。
【法律依据】：
《城市房屋租赁管理办法》第十条
房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
第十一条
租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
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#师永包# 房东不肯退租房押金怎么办 -
(13853053903)： 1. 具体要分情况,如果违约可以不退还押金,可以协商解决. 2. 租房前出租人会和承租人签协议,协议书上会有写有关提前退租的协议的,遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《合同法》的一般规定.租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金.提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣. 3. 通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房.中介公司只是起介绍作用,实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议,你与房主是租赁合同关系,办理退房手续应当找房主.
#师永包# 关于租房中提早退房押金的事情 -
(13853053903)： 首先要看你们合同的约定.如果合同有约定提前退房,就按合同约定进行. 如果合同没有约定,那么你可能还是要把租金交付满.因为租6个月,一般是不能中途退租的.但实际上你可以和房东协商,往往都不用交付足额的租金的. 至于押金,法律上规定是为了保证不损害房东的家具,物件等而交付的金钱,是绝对要退还的.但实践中这种情况往往房东就不退押金了,而你也不用多付租金了.
#师永包# 我的剩余房租和押金能不能退回来~ -
(13853053903)： 不能了吧,因为房东要自己保护自己的利益,试想一下,如果租房者都是一个月之后就退租,那房东的损失是非常大的,曾经有人这样算的,只有当房子出租半年时所得的收入才能抵上家电的损耗等,也就是说,每个房东都会签半以上的租房合同,当然这视情况而定,有时是一年以上的,一旦违约,自然要付出一定的代价,是吧?!一般情况下是租房者违约,那就要损失房租,如果是房东违约,不仅可以要求退回房租,还可以要求一部分赔偿~
#师永包# 租房提前退房房屋租金和押金退还问题 -
(13853053903)： 如果你们签的是正规合同,这证明房东不懂合同,你也不懂.而且你已经占便宜了 这种情况下是这样的:你提前15天提出,房东收15天的钱,剩下的20天房东退你,但押金不退.你从正常角度讲,你已经占便宜了.违约时要提前提出,不然押金和的房租都不退.不是你提前提出了也是违约,只是能拿回你多叫的房租.如果你想多拿回钱,只能协商.但是,别最后房东知道正常程序,你押金都拿不回来.见好就收吧.
#师永包# 租房押金可以提前退吗?? -
(13853053903)： 基本上不太可能,押金一方面是保证房屋内设施完整并起到一个心理保证的作用,也是一个对违约方制约的条件,一般来说真正出租房子的业主不太可能无缘无故违约,大部分都是租户提前或是临时退租的多一些,除非在与业主商议好的前提下提前退租,业主同意退还押金;另外在退租时如果有未结清的水电等即时产生的费用时业主也可以从押金里扣除
#师永包# 什么情况下房东可以扣租客的租房押金 -
(13853053903)： 什么情况下房东可以扣租客的租房押金呢?1、房客未经房主同意改变房屋用途.2、房客未经房主同意改变房屋结构布局.3、损坏房主房内设施设备.4、拖欠房租.5、不按照约定缴纳各项费用的.有以上情况的,租房押金就会被扣不予退还
#师永包# 法律上租房子押金刚交了一天还能退吗? -
(13853053903)： 需要你和房东自行协议,只要房东愿意,就可以, 因为合同已经签署,就有了法律效力,双方都要履行合同的约定,别说第二天,就是签字后下一秒,.房东不同意,你也退不成.
#师永包# 租房押金不给退怎么解决 -
(13853053903)： 1. 要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 2. 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 3. 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退还; 4. 如果房东实在难缠,怎么也不肯给让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的.
#师永包# 租房先交了押金,可有事我没租,请问房东是否有权利不退还押金 -
(13853053903)： 一般情况不会退,
#师永包# 请问在什么情况下业主要返还租客租房保证金(押金),什么情况下不退呢? -
(13853053903)： 1.在承租方的租赁期满时,并承租方没有对房屋或该单位造成任何损坏.结清该单位的所有费用(水电物管费等)的情况下,出租方要按合同所述的情况,退还承租的房屋押金或租房保证金.2.如果出租方在该合同的租赁期,未能如期的租给承租方...
1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；
2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；
3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
1、房屋租赁合同；
2、房屋租赁当事人身份证明；
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
综上所述，房屋租赁合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。
【法律依据】：
《城市房屋租赁管理办法》第十条
房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
第十一条
租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
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#师永包# 房东不肯退租房押金怎么办 -
(13853053903)： 1. 具体要分情况,如果违约可以不退还押金,可以协商解决. 2. 租房前出租人会和承租人签协议,协议书上会有写有关提前退租的协议的,遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《合同法》的一般规定.租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金.提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣. 3. 通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房.中介公司只是起介绍作用,实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议,你与房主是租赁合同关系,办理退房手续应当找房主.
#师永包# 关于租房中提早退房押金的事情 -
(13853053903)： 首先要看你们合同的约定.如果合同有约定提前退房,就按合同约定进行. 如果合同没有约定,那么你可能还是要把租金交付满.因为租6个月,一般是不能中途退租的.但实际上你可以和房东协商,往往都不用交付足额的租金的. 至于押金,法律上规定是为了保证不损害房东的家具,物件等而交付的金钱,是绝对要退还的.但实践中这种情况往往房东就不退押金了,而你也不用多付租金了.
#师永包# 我的剩余房租和押金能不能退回来~ -
(13853053903)： 不能了吧,因为房东要自己保护自己的利益,试想一下,如果租房者都是一个月之后就退租,那房东的损失是非常大的,曾经有人这样算的,只有当房子出租半年时所得的收入才能抵上家电的损耗等,也就是说,每个房东都会签半以上的租房合同,当然这视情况而定,有时是一年以上的,一旦违约,自然要付出一定的代价,是吧?!一般情况下是租房者违约,那就要损失房租,如果是房东违约,不仅可以要求退回房租,还可以要求一部分赔偿~
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(13853053903)： 如果你们签的是正规合同,这证明房东不懂合同,你也不懂.而且你已经占便宜了 这种情况下是这样的:你提前15天提出,房东收15天的钱,剩下的20天房东退你,但押金不退.你从正常角度讲,你已经占便宜了.违约时要提前提出,不然押金和的房租都不退.不是你提前提出了也是违约,只是能拿回你多叫的房租.如果你想多拿回钱,只能协商.但是,别最后房东知道正常程序,你押金都拿不回来.见好就收吧.
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(13853053903)： 基本上不太可能,押金一方面是保证房屋内设施完整并起到一个心理保证的作用,也是一个对违约方制约的条件,一般来说真正出租房子的业主不太可能无缘无故违约,大部分都是租户提前或是临时退租的多一些,除非在与业主商议好的前提下提前退租,业主同意退还押金;另外在退租时如果有未结清的水电等即时产生的费用时业主也可以从押金里扣除
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(13853053903)： 什么情况下房东可以扣租客的租房押金呢?1、房客未经房主同意改变房屋用途.2、房客未经房主同意改变房屋结构布局.3、损坏房主房内设施设备.4、拖欠房租.5、不按照约定缴纳各项费用的.有以上情况的,租房押金就会被扣不予退还
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(13853053903)： 需要你和房东自行协议,只要房东愿意,就可以, 因为合同已经签署,就有了法律效力,双方都要履行合同的约定,别说第二天,就是签字后下一秒,.房东不同意,你也退不成.
#师永包# 租房押金不给退怎么解决 -
(13853053903)： 1. 要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 2. 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 3. 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退还; 4. 如果房东实在难缠,怎么也不肯给让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的.
#师永包# 租房先交了押金,可有事我没租,请问房东是否有权利不退还押金 -
(13853053903)： 一般情况不会退,
#师永包# 请问在什么情况下业主要返还租客租房保证金(押金),什么情况下不退呢? -
(13853053903)： 1.在承租方的租赁期满时,并承租方没有对房屋或该单位造成任何损坏.结清该单位的所有费用(水电物管费等)的情况下,出租方要按合同所述的情况,退还承租的房屋押金或租房保证金.2.如果出租方在该合同的租赁期,未能如期的租给承租方...
