提前还房贷最佳时间

房贷提前还款最佳时间是贷款后的3-4年，因为这个时间段提前还款是不收取违约金的，并且提前还掉的本金能够节省一部分利息，如果是一次性还清本金就更划算。

　　提前还房贷怎么操作

1、准备还款资料

如果确实是打算提前还款的朋友们，可以提前向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及最低还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。

2、提交还款申请

购房者向贷款银行咨询清楚提前还款的相关规定之后，就可以按照银行要求亲自到相关部门提交还款申请。

3、办理提前还款手续

提前还款申请审批通过之后，购房者就可以携带相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。

4、办理退保、注销抵押登记

还清贷款之后，购房者别忘了要去保险公司等相关部门退保，然后要到当地的房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。

　　提前还房贷注意事项

1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。

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#宦熊炉# 如何提前还房贷更划算 -
(18260306459)： 对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说,采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担,有可能打破家庭财政计划.这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式.对于高薪者或收人多元化的人们,不妨采用“等额本金还款法...

#宦熊炉# 房贷提前还款需要注意什么 -
(18260306459)： 房贷提前还款需要注意: 1. 允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷.在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还...

#宦熊炉# 提前还房贷应该在几年内还清 -
(18260306459)： 假设年利率是6%,1年后,你的本金还剩138709.17元,提前还5万,还剩本金88709.17元,剩下的利息按88709.17的本金、原利率6%和剩余期限108个月来算.每期还1065.02,原来是1665.31. 提前还贷是划算的,具体原因及其计算方法如下:...

#宦熊炉# 房贷商业按揭后多长时间才能办理提前还贷?谢谢 -
(18260306459)： 您好, 每个银行都会有些区别的,一般都是一年后可以提前还贷.提前还贷手续比较简单,向你的贷款银行申请,有的银行要求提前一个月,有的要求提前一周通知,看你的贷款银行要求了.申请中写明你要提前偿还的本金数额,提前偿还后是缩短贷款期限还是减少月供(通常默认的是减少月供).

#宦熊炉# 什么情况下提前还房贷最划算 -
(18260306459)： 以下情况不宜提前还款:1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠.若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少.当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;3、等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大.

#宦熊炉# 住房贷款提前还款(部分)有什么窍门? -
(18260306459)： 没有什么窍门. 既然有意提前还款,自然标示着借款人已经拥有了足以还款的可支配资金.从家庭理财的视角,提前还款的时点是动态的.如果家庭具备较好的理财能力,理财收益能够超过原按揭住房贷款利率水平,那么提前还款就是不必要的,任何时点都是错的;反之,如果没有理财能力,不能在未来创造更多的收益,则任何时间提前还款都是对的.

#宦熊炉# 房贷提前还款的最佳时间是什么时候? -
(18260306459)： 房贷提前还款最佳的时间是在贷款时长的三分之一以前,比如说申请了30年的房贷,那么在前10年选择提前还款的性价比是比较高的,在不考虑违约金的前提下,越早提前还房贷的性价比越高,如果的经济能力允许,则可以选择提前还贷.在申...

#宦熊炉# 房贷提前还款最佳时间 -
(18260306459)： 您好!农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下:借款人申请房贷提前还款,需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意,由于各地实际情况不同,具体提前还款时间安排,请您联系贷款行客户经理进行沟通.个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请.具体详情建议咨询当地贷款行.提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准,请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实.(作答时间:2022年12月05日,如遇业务变化请以实际为准.)

#宦熊炉# 提前还房贷,什么时候最划算?还多少钱? -
(18260306459)： 北京出台公积金贷款新政,二套房最高贷款额度降到60万,首付不再统一20%.很多人不了解房贷还款的多种方式,导致多还几十万,今天小天跟大家聊聊常见的房贷还款方式,作为房贷一族,怎么还款最合适?