房子买卖过户要父母签字吗？ 房产证是父亲的名字，过户给儿子，需要母亲同意吗？
不需要不需要，需要这个户主本人签名就行，户主本人签名就行
如果这个房子是你自己的，跟父母一点儿关系都没有。也没有你父母的名字在上面，那当然是不用你父母签字的呀。毕竟你应该是自己独立户口的，而父母是由自己的厨房这样相互之间就没有任何关系的。
你好，房子买卖过户，要看房产证上的名字，谁的房子谁签字，不用说就得父母签字。
如果这个房子是你的父母的房子的话，那么需要父母签字，如果这个房证不是父母的，那么就不需要他们签字。
房产过户给子女需要父母双方签字吗~
是的，通常是这样的，夫妻共同财产过户到子女，需要夫妻共同签字的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
【法律依据】
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如果你母亲还在世并且没有跟你父亲离婚并分割财产，那当然需要母亲同意了。
虽然房产证上只有你父亲的名字，但是房产是属于夫妻共同财产，你母亲是有一半的产权。
办理房屋产权过户的方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
#父颖侍# 关于房子过户签字的问题 -
(13177134113)： 没有那小本你父亲也要去,因为是夫妻共有财产!卖房子夫妻必须到场,要见本人的!如又不方便可以公证到一个人身上,可公证那天也要夫妻到场!
#父颖侍# 房产过户咨询 -
(13177134113)： 赠与过户税费低,但是以后你要出售这房子需要缴纳全额房价百分之二十的个税,划不来.所以建议你们以买卖方式过户,没有后患.过户缴纳契税是按照现在房子的评估价来计算,90平米到144平米为百分之1•5,没有个人土地证,你可以借出集体土地证,在你办理好自己名字房产证后,拿着房产证,契税证,身份证户口本,婚姻证明,集体土地证,到当地土地管理部门对外窗口办理你自己的土地使用证,没几个钱,很方便的.祝好运
#父颖侍# 只有房产证没有房主的签字能卖房子吗 -
(13177134113)： 不可以. 必须房产所有人签字才可以房屋买卖的. 房屋交易流程: 买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格. 到房屋登记发证大厅进行网签,提供双方身份证明原件及房屋所有权证. 缴纳税费. 办理产权转移过户手续. 卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕.
#父颖侍# 房屋买卖过户,是否需要户口本上所有的人去签字 -
(13177134113)： 规定住房过户,需要房产证登记人和配偶,以及住房共有人,还有买家,一起到住房所属房管部门签字申请过户.不需要户口簿上所有成员签字.
#父颖侍# 房屋买卖过户,是否需要户口本上所有的人去签字. -
(13177134113)： 1、你奶奶是承租人,根据合同法,承租人有优先购买权2、一旦你奶奶购买了此房产,你奶奶就是该房屋物权所有者,有权处置该房屋3、如果你奶奶在购买此房产过程中,没有人与你奶奶又书面约定“提供购买资金,等产权下了以后享受部分或相应份额”的约定,那么你奶奶有全部的处置权,无需与任何人协商把房子过户给你4、房产过户与户口没有关系,只要你有资质购买或受让,即符合限购城市的限购规定,既可以受让该房屋.
#父颖侍# 房产独自所有买卖过户时需要什么人签字? -
(13177134113)： 需要所有权人签字. 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户. 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
#父颖侍# 父母健在,要把房子过户到别人名下,需要子女签字吗 -
(13177134113)： 不需要.他俩本人带上身份证和房产证原件,与别人一起到房产交易中心办理过户即可.
#父颖侍# 家里的房子房产证上是妈妈的名字,现在过户给外人需要爸爸签字吗? -
(13177134113)： 应该不需要,只要户主也就是你妈妈签字就行
#父颖侍# 房子是我一个人要过户父母,要不要配偶签字呢? -
(13177134113)： 1、买卖方签合同时卖方:身份证、产权证 产权人到场签字买方:身份证2、买卖方去房管局过户:卖方:身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 ( 已婚的,夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字)买方:身份证 3.房产如果是夫妻一方的婚前财产,产权人拥有自主权,不需要另一方同意或到场,也能买卖房子.房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的,属于夫妻共有财产,如果没有经过另一方同意,买卖是无效的.只要产权过户那天,一方不到场签字,房子就卖不了.
#父颖侍# 房子是爷爷和孙女的名字,卖房需要父母签字吗 -
(13177134113)： 是的,需要监护人出面办理~ 因而,需要父亲和母亲都签字!
