房产抵押借款合同怎么写有效
www.zhiqu.org 时间： 2024-06-02
房产的抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！
房产的抵押合同主要内容包括：
1、抵押人和抵押权人的基本身份信息；
2、简介抵押房产；
3、抵押物事项；
4、抵押财产的处分条件；
5、抵押权的撤销；
6、其他约定事项；
7、争议解决方式；
8、协议生效方式。
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房产的抵押合同范文
抵押权人(甲方)________________
抵押人(乙方)________________
第一条为确保甲方与________(以下称借款人)签订的________年________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________市(县)________区(镇)________路(街)________号________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)
第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
抵押物的保险
第十二条乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)
第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;
(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;
(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方
第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一;
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第二十六条双方商定的其他条款：
(一)________________
(二)________________
(三)________________
第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
第二十八条本合同一式________份，均有同等效力。由________方各执一份，登记机关存档一份。
抵押权人住所：________________抵押人住所：_________________
电话：________________基本账户开户行：_____________
传真：________________账号：_________________
邮政编码：_____________电话：_________________
传真：_________________
邮政编码：________________
甲方(公章)________________乙方(盖章)___________________
负责人(签字)_________________法定代表人(签字)_________________
________年________月________日________年________月________日
登记机关：_____________
抵押登记编号：________________
抵押登记日期：________________
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(18941141104)： 写借条应注意什么问题经常有当事人咨询,其借钱给别人,但不知道借条应该如何写,有没有规范的借条格式.其实借条代表的是借款合同关系,借款人向出借人借款,出借人给付借款.借条本身并非借款合同,一般只是书面或口头借款合同的...
#呼泼矿# 质押借条怎么写 -
(18941141104)： 写清抵押双方,抵押物及价值,抵押时限及违约处理,落款人及时间就可以了.
#呼泼矿# 假如别人向你借钱用房产抵押,那么借条应该如何写才起法律效应? -
(18941141104)： 借条 今借到XXX现金XX元,用于XXX,借款期限为X年,双方约定利率为XX,并原意以位于XX地的XX号XX房产(房产证号XXXX)做抵押,到期还不了借款,自愿以该房产抵押.需要注意的是,既然是以房产进行抵押,双方应到房产管理部门办理房产抵押手续,这样才具有法律效力.法律链接:《合同法》第一百九十七条借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外.借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条 款.第一百九十八条订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保.担保依照《中华人民共和国担保法》的规定.
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(18941141104)： 在担保条款中写:借款人以座落于某省某市某区某路某号某幢某单元某楼某号房屋(房屋产权证号:XXXXXXXX)做抵押担保,并到当地房管所办理抵押登记手续,费用由借款人承担.
#呼泼矿# 向别人借款,并以房屋作为抵押,请问合同怎么写 -
(18941141104)： 抵押合同应当载明下列主要内容: (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; (四)抵押房地产的价值; (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; (六)债务人履行债务的期限; (七)抵押权灭失的条件; (八)违约责任; (九)争议解决方式; (十)抵押合同订立的时间与地点; (十一)双方约定的其他事项.
#呼泼矿# 以房产作抵押的,具有法律效应的借条该怎样写? -
(18941141104)： 写借条不知有何目的, 是贷款方拿走房产证吗? 房产抵押必须由借贷双方签订房屋抵押借款合同, 并到房产局办理抵押登记, 若只写借条, 由贷款方拿房产证的. 因抵押权未设立, 无法保障贷款方的权益.
#呼泼矿# A向B借钱 C是A的女儿 C用房产作为抵押 借条应该怎样写 -
(18941141104)： C属于担保人,是物保.所以借条应该写明借钱事实以及还钱日期,顺便提到C以房屋为A担保,若到期不还款,以担保之物优先受偿.
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(18941141104)： 在房屋抵押贷款中,借款人与银行需签订书面的《住房抵押借款合同》,该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分.在签订合同的时候,应该明确以下几个方面的内容:1、明确约定被担保的债权种类、数额.明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额.2、明确约定债务人履行债务的期限.债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限.3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属.4、明确约定抵押担保的范围.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用.5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项.在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》.
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(18941141104)： 房屋抵押合同范本:抵押人:(以下称甲方)__________ 住所地:________________ 电话:________ 抵押权人:(以下称乙方)________ 地址:________ 电话:__________ 法定代表人:______________ 职务:________ 甲、 乙双...
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(一)________________
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