抵押物和担保人先执行哪一方 债务人有担物,又有担保人法院先执行准

法律分析：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的，以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

有抵押物和担保人法院会先执行哪一个~

法律分析：根据相关规定，人的担保和物的担保同时存在的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，如果债务人和债权人双方有约定的，按双方约定的顺序实现债权，没有约定的，先执行物的担保再执行人的担保。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

这个问题在实践中经常出现，解决这一问题最直接的两法条是：
1、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
2、《中华人民共和国担保法》第二十八条 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
通过这两法条，可以得出如下结论：
1、如果该抵押物是债务人提供的，则优先执行该抵押物；
2、如果该抵押物是第三人提供的，则可选择执行抵押物或者主张由保证人承担保证责任。
希望我的回答能够帮助到你。

---

#严勤司# 担保财产的处分顺序当事人可以约定吗 -
(17293407497)： 担保法有强制性规定,同一债权上并存多个担保人时,如即有保证又有抵押时,当抵押物是债务人的,则必须先处理抵押物.如果是第三人的,则对债权人来说,抵押物与保证的追索顺序是并列的,无先后.所以,除非债权人同意,否则一般担保人之间的约定对债权人无效.即使债权人同意,也要区分具体情况,未必就有效.

#严勤司# 对于既有第三人抵押物,又有保证人的贷款,银行在其债权面临危险时,应先向保证人还是第三人主张责任? -
(17293407497)： 都可以呀,主要看是保证人有偿还能力还是抵押物好执行.

#严勤司# 既抵押又担保的财产,该如何执行 -
(17293407497)： 既抵押又担保的财产,首先执行满足抵押.1. 我国担保法自1995年10月1日起实施,其第一条明确规定“为促进资金融通和商品流通,保障债权的实现,发展社会主义市场经济”.2. 同时,该法还规定担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定...

#严勤司# 执行抵押权是否可以优先受偿利息?
(17293407497)： 一、执行抵押权优先受偿利息吗?优先受偿.抵押债权的利息,在执行分配中同样具有优先受偿权.不可能只是本金优先受偿,而利息不优先受偿的.但是,申请执行人主...

#严勤司# 执行权与未登记的抵押权谁优先 -
(17293407497)： 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《解释》)第七十九条第一款规定:“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿.”然而按照物权效力的一般原理,同一财产上抵押...

#严勤司# 多个担保物权并存时的清偿顺序 -
(17293407497)： 如果在同一物上并存数个抵押权或并存数个物权(包括一项抵押权),也产生优先受偿权的位序问题,这就是物权相互间的优先效力.关于优先受偿权位序,采取法定主义,由法律明确规定. 1.多个抵押权并存时的清偿顺序 同一财产向两个以...

#严勤司# 物的担保与人的担保(担保竞合问题)
(17293407497)： 《物权法》 第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任.提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿. 因本案中宋某作为第三人提供物的担保,与李某的保证没有优先顺序,金某可以找任何一个人实现自己的债权,因其将二人同时作为被告,二人应共同偿还.

#严勤司# 为债务人做担保,债务人不履行承诺该怎么办 -
(17293407497)： 银行会追究你的担保责任,先向你追偿,然后你可以拿着还款凭据向债务人追偿;一般担保会在保证合同中约定在债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任.但是如果债务人只是不还钱而不是没有能力偿还债务的话,那么债权人是不可以要求担保人承担保证责任的.为他人担保的注意事项:首先,应当考虑自己有没有为人担保的能力.其次,一旦决定为他人作保证,要务必谨慎.最后,为了更好地保护自己的合法权益,还要要求被保证人提供反担保.总之,细化保证合同,明确担保人的责任,对保证人是十分有利的.一旦出现了债务人涉嫌诈骗潜逃的情况,应该及时报案,一方面经由刑事侦查、起诉程序确定被保证人行为的性质;另一方面,公安机关的介入也能将找到被保证人、追回借款的可能性最大化.

#严勤司# 别人用自己房产抵押贷款,需要担保人.作为担保人,需要负怎么样的责任? -
(17293407497)： 本人非专业人士:连带责任,银行可以自由选择,一般是先执行抵押物,但也有可能执行保证人吧.

#严勤司# 先予执行的担保方式 -
(17293407497)： 1.保证人担保,是指在诉讼过程中申请人向法院提供的案外人与被申请人签订证明申请人申请先予执行的正确性、合法性,并担保申请人在败诉时赔偿被申请人因先予执行而造成的损失.因此,保证人必须具有完全行为能力,有担保的权利能力...