租了一间房子，但是噪音太大，房东不愿意退钱，可以提出诉讼吗 租的房子住，房子外边的噪音很大，这种情况该怎么办？

可以，可和房东协商解决。如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。如果合同没有相关约定 那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。
法律分析
租房后发现周围环境太吵想退房时房东不给退，双方可以依据签订的租房协议先友好协商，协商不能达成一致意见的，可以向当地人民提讼的。可以对噪音进行鉴定，然后起诉。租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。依据环境保护部的规定，住宅属于噪声敏感建筑物，其噪声排放限值在四十分贝到五十分贝之间，而超过这个音量，就可以算做噪音扰民了。因此，居民可以向环境保护行政主管部门投诉。如果房东属于不合理的不退房租，可以去居委会进行投诉，或者是申请仲裁的方式解决，一般来说，在租房子的时候会签租赁合同，是否需要退房租可以按照合同的约定，如果房东是违约行为那么可以进行起诉。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》
第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

　　1、可和房东协商解决。
　　2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。
　　3、如果合同没有相关约定 那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。
　　4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。

国家对于住宅的室内噪音是有规定的，好像是夜间30分贝、白天40分贝，超过了就是不合格的，这个要专业部门鉴定的，如果鉴定出来超标，你可以要求房东采取措施，不行就解除合同。如果鉴定不出来估计就赢不了了。

但是鉴定的费用，我同事一个案件中接触过一次，2万元左右，北京请的人做的。律师费估计也得3000-5000元，如果鉴定的慢的话，对方再提个异议，估计得半年才能解决，所以诉讼的成本太高了。

建议：如果房东同意，你就转租吧，让房东出个书面证明，便宜点转租掉好了。

貌似不行，而且诉讼太长，浪费时间和金钱，毕竟你那个房费也没多少。最好的方法就是你去和房东协商一下转租出去，就是你再在网上发布信息，把这个房子租出去，以相同价格或者稍低的价格，找个你要出差什么的理由出租；或者干脆你便宜50-100块出租，然后给房东说是你朋友过来住，你突然要出差，直接把合同价格给租房者看，就说急着走才便宜他50-100块的，这样他肯定也愿意承认是你朋友，这样做最好的办法，记得转租时把押金要回来，让新的租房者付，应该没问题按照我的办法做的话，祝你好运O(∩_∩)O~ 我这个回答是最专业的啦，我干这个的，必须抓住他有默认你朋友入住这点，这样他就和你一半责任，到时候就可以调节了，不然你肯定输，打官司不是好事，没多少钱还是私了比较好。唉~~~~

这个比较难。
首先你不适合使用无效合同概念—— ①订立合同主体不合格 ②订立合同内容不合法③意思表示不真实的合格
相对比较适用的是可变更、撤销合同中欺诈行为，同时说房东在知道知情情况下与中介恶意串通。
不过实际操作相当难，比较难以取证（这是所有民事案共同的难题，你不能说房东肯定知道的，即便这是事实）。也就是说除非你有很好的证据。民事诉讼法院一般喜欢大事化小的策略，所以最后往往各打50大板。民事时间看法院，一般2、3各月开庭，律师一般民事收费最少2000左右
所以最好是你请人写了诉讼书后，给他们压力，然后庭外和解比较好
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跟噪音量没关，你如果能证明中介欺诈这比较好。

心租的房子噪音很大，想退掉但是又怕房东不退我押金，我该怎么办？~

直接说原因，买个防噪音耳塞，还有那种好的音乐耳机，又能听还可以挡外音，其实噪音在心理上也起作用。不如以静值动，你从找也麻烦。

在外面生活工作，租房的好坏深深的影响到我们的生活质量。大家都希望忙碌的一台结束之后，回到家能够好好的休息，第二天才能精力充沛。租房的好坏除了房子的大小，装修，家具等硬件设施。环境跟邻居的软条件也至关重要。


首先，在签订合同之前，选择房子的时候就要考虑好周围的环

境影响因素。附近如果紧靠着学校，学生们上课可能比上班族早一些，上下学期间会比较吵。还有周围避免有KTV，酒店，夜店等等噪音较大的商家。同时观察看看附近是时候有在建的工地。
租房的噪音问题还有可能来自房子本身。比如厨房跟浴室的下水管道。如果管道的设计不合理，或者是隔音没做好，可能楼上刷牙洗澡的时候，楼下就会水声吵个不停。可以要求房东做好隔音。
但是，左右的邻居跟顶楼的邻居引起的噪音是租房前无法预估的。如果碰到邻居很吵，可以有礼貌的提醒，达成共识，相互理解。

如果是房子本身墙壁隔音效果不好，那就只能装些隔音棉，平时休息的时候关好门窗。不过隔音棉的效果一般，而且对外面的噪音的隔离效果不好。
最好在签订合同之前就考虑好，对于房子隔音，下水道水管等噪音提前规定好解决方式，不然等租房合同签好之后，再有问题的话，就会有争议了，倒是费事又费力。

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#鞠雨钟# 租房噪音超标,想退房,房东不退2200的押金怎么办? -
(19218539390)： 原来你是雪儿,呵呵,我是开心,我有办法,成功率很高!让业主自动解约.

#鞠雨钟# 好烦啊,房东的房子很吵,住了两天不想住了,但是签了3月的合同,现在房东就我违约在先,不让退,怎么办 -
(19218539390)： 你好,根据《合同法》出租人有义务给你提供良好的居住环境,也就是法条中所说的,保证租赁物维持使用状态.他提供的房子如果不能满足你的需求,达不到正常使用标准,对你的身体健康有影响的,你可以随时解除合同,并且要求对方支付违约金.并不是你未到期提出来的就是你违约,如果你证明房子很吵,到了你难以忍受的地步,那是他违约.

#鞠雨钟# 事先不知租到的房子附近有低频噪音,入住后才发现.可以提出解除合同吗 -
(19218539390)： 因为房东和中介隐瞒重大事实情况,并且该情况会影响到您是否承租房屋的决定的,可以要求对方解除合同.

#鞠雨钟# 我租的房子,交了一年房租,但楼下有水泵,二十四小时的噪音,我是否可以要求房主退租金,请求帮助 -
(19218539390)： 你这个比较麻烦点 看你当时签合同的时候 房东告诉了你没有下面有水泵间及水泵间的噪音 如果没有 那么房东要么故意隐瞒 要么就装着不知道 你要向房东提出此问题 让他找物业公司进行维修 但由于噪音投诉不好处理 就算你找到检测部门 也很繁琐 如果你纠缠不休 那么 房东如果有点良心会帮你去协调此事 毕竟他不愿意失去你这个访客 问题不解决 他的房子以后还会租不出去 做做他的工作叫他去协调吧! 祝你好运!

#鞠雨钟# 租的新房子白天噪音大无法休息要退房子 算谁违约
(19218539390)： 我家就是出租房子的,像你这种情况是正当且可以接受的理由不算违约

#鞠雨钟# 我租了4个月的房子 由于隔壁太吵 想要退房可以吗 钱可以全退给我吗 -
(19218539390)： 这个没办法的.不过你可以想想,你很幸运你只租了4个月,别人租一年的更痛苦,还有的人买房子的,可能一辈子都要住在这种隔音不好的楼房里受苦了.这个真的要打官司的话,根本源头是开发商建房子的错,但是一般老百姓是打不起这个官司的.希望你能想开些,别因此影响了心情就划不来了.

#鞠雨钟# 租住的房子因夜间锅炉房噪音大影响休息,提前退房,房东不退押金怎么办? -
(19218539390)： 方法有三点:一、放弃租房押金,二、与房东商量能少扣除的押金,三、坚持住到期满为止.

#鞠雨钟# 租的房子噪音太大无法睡觉退房房主有权扣押我的房钱吗 -
(19218539390)： 房租按天数扣除呀,押金不会退的,因为并不是房子本身出现问题,所以算你违约的.

#鞠雨钟# 房客故意制造噪音,我是房东我可以赶他走不给他退钱吗? -
(19218539390)： 不可以,你可以把他赶走把钱退给他

#鞠雨钟# 我租了一间房子,才住一天,但由于我们做事声音大,邻居反应,于是房东就要我们搬走,我们是签了一年的合同的,请问我们可不可以要求赔偿? -
(19218539390)： 可以啊 这都有法律保障的