房贷断供后本人无力偿还怎么处理
www.zhiqu.org 时间： 2024-06-17
1、要求暂停还本金：可以与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，
一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
2、要求延长还款期：可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。
此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
3、再向银行借钱：其实，为满足客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。
不过要注意的，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。
4、主动卖房：如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。
自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。
拓展资料：
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
房贷的参与方房贷 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
~
#游荀葛# 购房贷款,如果无能力偿还怎么办?
(19135817777)： 在贷款没有全部偿还之前,产权是属于银行的,一旦你违反了贷款合同,那么银行就有权将房产进行拍卖以抵补贷款余额.
#游荀葛# 房贷还不起了银行会如何处理 -
(19135817777)： 若借款人第一次没有按时偿还贷款本息,贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款,同时会计收罚息;若连续三次以上未还款,银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款,同样银行会计收罚息; 若连续六次以上不还款,银行会经过法律手段维护权益,到时银行的律师就会给借款人打电话,并告知其不按时足额还款的后果,在这期间抵押房产会被冻结; 若经过协商,借款人仍不还款,银行会对房产进行拍卖,若有担保人将承担连带责任. 不管借款人几次未还款,其逾期记录都会被记入央行个人征信系统,这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理,而且假使时候将贷款还清,不良信用记录也会保存五年.
#游荀葛# 房子断供被银行查封了怎么办 -
(19135817777)： 申请银行贷款购买的房子,断供(停止偿还贷款本息)后,经银行多次催收仍然没有还款的情况下,抵押的房子最终将会被拍卖.拍卖所得的房款扣除拍卖费用后,用于归还银行贷款. 购房者当出现无力偿还月供的情况,应积极面对,避免走到...
#游荀葛# 欠银行贷款还不上了怎么处理最好 -
(19135817777)： 顺博海解答:最好慢慢还上,牵扯你的征信,不还就会变成黑户,以后不能贷款,如果有抵押,你的房子会被银行拍卖
#游荀葛# 如果我供的房子没钱供下去了,银行会怎么样处理,是不是就一无所有了?求真相 -
(19135817777)： 一、如果购房人(贷款人)无力偿还房屋按揭贷款,银行会将房产拍卖,首付款是会损失的. 二、房贷月供还款上时,贷款人应该主动联系贷款机构.贷款机构遇到贷款人断供的情况,也是非常积极处理的.贷款机构会根据贷款人的实际情况,...
#游荀葛# 如果房贷断供了,没钱还了银行会怎么处理?
(19135817777)： 银行有权申请把你抵押的房子拍卖,然后还钱
#游荀葛# 没钱还房贷了应本人经济问题,无力还房贷了银行会如何处理呢?如果
(19135817777)： 会的,如果我的答案对您有所帮助,建议采纳为最佳答案
#游荀葛# 房贷违约后家庭唯一住房的怎么处理 -
(19135817777)： 一、唯一住房不能查封 根据2005年出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》. 第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”. ...
#游荀葛# 房子断供之后会有些什么后果啊?
(19135817777)： 如果“断供”会受到以下后果 第一,解除借款合同,提前全额还贷. 第二,合同全面违约,承担巨额违约.因借款人违反合同主要条款,须承担全部的违约责任:借款人须偿还利息,另外还要承担高额违约金和银行为实现债权所须花费的律师代理、诉讼、鉴定拍卖等费用. 第三,“断供”者可能血本无归.目前伴随房价大降、二手房交易受阻的情况,“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格,扣除利息、违约金诉讼、拍卖等,极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等. 另外,断供除了导致购房者经济上的损失和法律上的责任之外,由于目前银行已逐步导入和完善征信系统,所以还涉及一个个人信用的问题.
#游荀葛# 房贷因故中断偿还银行如何处理?
(19135817777)： 按百分之五十追加每月的罚息,逾期不缴纳,将强行催收,发律师函,利用抵押在银行的他项权利证,提交法院判决,法院按借款合同查封房产,最后由法院,银行,交于拍卖公司公开拍卖房产.
一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
2、要求延长还款期：可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。
此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
3、再向银行借钱：其实，为满足客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。
不过要注意的，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。
4、主动卖房：如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。
自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。
拓展资料：
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
房贷的参与方房贷 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
~
#游荀葛# 购房贷款,如果无能力偿还怎么办?
(19135817777)： 在贷款没有全部偿还之前,产权是属于银行的,一旦你违反了贷款合同,那么银行就有权将房产进行拍卖以抵补贷款余额.
#游荀葛# 房贷还不起了银行会如何处理 -
(19135817777)： 若借款人第一次没有按时偿还贷款本息,贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款,同时会计收罚息;若连续三次以上未还款,银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款,同样银行会计收罚息; 若连续六次以上不还款,银行会经过法律手段维护权益,到时银行的律师就会给借款人打电话,并告知其不按时足额还款的后果,在这期间抵押房产会被冻结; 若经过协商,借款人仍不还款,银行会对房产进行拍卖,若有担保人将承担连带责任. 不管借款人几次未还款,其逾期记录都会被记入央行个人征信系统,这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理,而且假使时候将贷款还清,不良信用记录也会保存五年.
#游荀葛# 房子断供被银行查封了怎么办 -
(19135817777)： 申请银行贷款购买的房子,断供(停止偿还贷款本息)后,经银行多次催收仍然没有还款的情况下,抵押的房子最终将会被拍卖.拍卖所得的房款扣除拍卖费用后,用于归还银行贷款. 购房者当出现无力偿还月供的情况,应积极面对,避免走到...
#游荀葛# 欠银行贷款还不上了怎么处理最好 -
(19135817777)： 顺博海解答:最好慢慢还上,牵扯你的征信,不还就会变成黑户,以后不能贷款,如果有抵押,你的房子会被银行拍卖
#游荀葛# 如果我供的房子没钱供下去了,银行会怎么样处理,是不是就一无所有了?求真相 -
(19135817777)： 一、如果购房人(贷款人)无力偿还房屋按揭贷款,银行会将房产拍卖,首付款是会损失的. 二、房贷月供还款上时,贷款人应该主动联系贷款机构.贷款机构遇到贷款人断供的情况,也是非常积极处理的.贷款机构会根据贷款人的实际情况,...
#游荀葛# 如果房贷断供了,没钱还了银行会怎么处理?
(19135817777)： 银行有权申请把你抵押的房子拍卖,然后还钱
#游荀葛# 没钱还房贷了应本人经济问题,无力还房贷了银行会如何处理呢?如果
(19135817777)： 会的,如果我的答案对您有所帮助,建议采纳为最佳答案
#游荀葛# 房贷违约后家庭唯一住房的怎么处理 -
(19135817777)： 一、唯一住房不能查封 根据2005年出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》. 第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”. ...
#游荀葛# 房子断供之后会有些什么后果啊?
(19135817777)： 如果“断供”会受到以下后果 第一,解除借款合同,提前全额还贷. 第二,合同全面违约,承担巨额违约.因借款人违反合同主要条款,须承担全部的违约责任:借款人须偿还利息,另外还要承担高额违约金和银行为实现债权所须花费的律师代理、诉讼、鉴定拍卖等费用. 第三,“断供”者可能血本无归.目前伴随房价大降、二手房交易受阻的情况,“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格,扣除利息、违约金诉讼、拍卖等,极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等. 另外,断供除了导致购房者经济上的损失和法律上的责任之外,由于目前银行已逐步导入和完善征信系统,所以还涉及一个个人信用的问题.
#游荀葛# 房贷因故中断偿还银行如何处理?
(19135817777)： 按百分之五十追加每月的罚息,逾期不缴纳,将强行催收,发律师函,利用抵押在银行的他项权利证,提交法院判决,法院按借款合同查封房产,最后由法院,银行,交于拍卖公司公开拍卖房产.
