房屋所有权消灭的原因有哪些 房屋所有权人怎么填写

　房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。房屋所有权的消灭，是指因某种法律事实的出现，使原房产权利人失去对该房产占有、使用、收益和处分的权利。引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种：

　　1、房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。

　　2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。

　　3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。

　　4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。

　　5、房产所有权人放弃所有权。

　　房屋所有权注意事项

　　在房屋所有权消灭的以上几种原因中，第一种情况，房屋来失，导致该房屋的所有权永远不复存在，因此，学理上称为房屋所有权的绝对消灭。在后几种情况下，房屋的原所有权消灭，但却在该房屋上产生了新的所有权，新的所有权人取代了旧的所有权人，所有权仍然存在，学理上称之为房屋所有权的相对消灭，或者称之为房屋所有权的转移。

房屋所有权问题~

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兹证明座落在__________市__________区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下: 座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。 上述房屋的土地证编号为:_____________________。

证明单位盖章
年 月 日

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#宗晓宏# 什么情况下房产局可以撤消房产证 -
(14780186585)： 根据《房屋登记办法》 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记: (一)房屋灭失的; (二)放弃所有权的; (三)法律、法规规定的其他情形. 第三十九条 申请房屋所有权注销登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权消灭的材料; (五)其他必要材料.

#宗晓宏# 房屋所有权 - 房屋所有权是怎样取得和消灭的?
(14780186585)： 原告:陈某 被告:张某、王某 (一)案情 李某(女)、张某为夫妇,二人曾于1994... 其原因在于:一方面,该房屋已因所有权的移转而使出卖人不能履行对陈某的合同,...

#宗晓宏# 注销房产证的程序一般是怎样的 -
(14780186585)： 1、权利人或利害关系人书面申请;2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见(需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送);3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让其对申辩意见发表意见;也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证;5、簿载权利人不交回,登记机构登报公告权证作废.

#宗晓宏# 如何认定房屋的所有权 -
(14780186585)： 房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有、使用、处分和收益权.简单说就是拥有使用该房屋,或出租该房屋获取租金收入,出售该房屋获取增值,将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权...

#宗晓宏# 房产证二人,一人可以注销吗 -
(14780186585)： 两人共有的房产,一方身份证被注销,但如果是注销身份证人是属过世注销,你是不能过户的... 因为身份证是不会被注销的(只有过世注销),只要一经注销,就会产生继承人.其它的一半房产就会由继承人继承的. 如果他那一半产权在无遗嘱前提下.

#宗晓宏# 是侵犯了我的房屋所有权,还是侵占了我的土地使用权 -
(14780186585)： 你好,物权法规定:房屋的所有权属于土地使用权所有人. 根据我国有关法律规定,侵害土地使用权,应当承担依法承担相应的民事法律责任,主要包括以下: (1)停止侵害,即土地使用权人在其土地使用权权遭到非法侵害时,有权请求侵...

#宗晓宏# 房地产抵押权消灭原因有哪些 -
(14780186585)： 房地产抵押权的消灭,是指因一定法律事由的发生,而使房地产抵押权不复存在.房地产抵押权可因下列原因而发生消灭: 1、因所担保债权的消灭而消灭.房地产抵押权是从属性的权利,依据从随主原则,当主债权因为清偿、债权人抛弃债...

#宗晓宏# 求解 关于房子所有权 -
(14780186585)： 概述编辑1、占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权.然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有.2、使用:...