房产证公证给别人,房产证还有用吗

法律主观：

可以。产权人带上夫妻双方身份证(没结婚只需要自己的身份证)、婚姻状况证明、婚前财产出示初婚证、房产证、去公证处，有婚姻关系需双方到场，需注意的是公证只是授权给受托人，使其代为行使指定的某些方面的权力，受托人有权将被委托的房产过户给他人，在未过户前，该房产仍属于委托人所有。

法律客观：

2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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#尉徐应# 我想买一处房产,对方有房产证,不动产证办不了交易到公证处公证有法律效力吗? -
(13629813552)： 能公证合同有法律效力,合同本身有法律效力不代表房子房子产权的归属性和明确性,但是等于给你的合同上了保险,效力强了一些,本质意义不大,达不到你想象的状态. 因为你没有说是什么样子的房子,所以我推断你是二手房有高税,暂时不考虑过户. 如果是这种情况,你虽然公证了合同,但是房管局并没有体现有买卖合同,所以,原房主仍然可以将房子过户给第三方,如果出现这种情况,你只能按照原合同的条款,追溯原房主赔偿你的损失,并不能改变房子已经过户给别人的事实. 另外,如果以后房子涨价了,房主不想卖给你了,你也只能找房主要钱,收到损失的,可以追偿违约金,房主如果不同意,你就不能强行购买.

#尉徐应# 有赠与公证,但没有产权证,请问这样的公证还有用吗?
(13629813552)： 有用,他同样承认房屋的使用权属于某人.

#尉徐应# 我的房产公正是否有效!
(13629813552)： 房产证上只要写的是你的名字,他们就没有理由推翻! 那个公证书本来就是假的,你也不是他的外甥,从法律的角度来讲它本身就是无效的

#尉徐应# 本人名下本人的房产证,后来由于某些原因公证为他人以本人名意购买的属于他人的,日后如何进行买卖? -
(13629813552)： 这个公证不影响房子正常的买卖.

#尉徐应# 房子买了不过户只公证有什么后果 -
(13629813552)： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...

#尉徐应# 过户完成后卖方原房产证还有用 -
(13629813552)： 过户完成后卖方原房产证没有用处了,但会存档在购房者的新房权证档案卷宗内~

#尉徐应# 房产公证后,如果原房主将房产第二次赠与他人,第一次的赠与公证还有效么?当时没有办房产证过户 -
(13629813552)： 赠与行为办理了公证就不能撤销,除非你妈妈同意!

#尉徐应# 奶奶给我做房产赠与公证,公证书下来了,而且房产证也过户到我名下了.
(13629813552)： 必须有,您好我是 北京我爱我家房地产经济有限公司的一名高级置业顾问!首先一点,您的奶奶已经给您做了房产赠与书而且做了公证.只要做了这点做了公证,这个就会起到法律效益.在名义上过不过户这个房子都是您的.因为已经做了公证书,公证书上面说的非常清楚.况且您这个房产证现在都已经是您的名字啦.怎么反悔也都没有用啦!但是说句题外话,是你奶奶赠与你的,是你自己亲奶奶,以后你奶奶要反悔的话,你就给点钱不就完了么.你奶奶白给你一栋房子,那你的那些姑姑叔叔愿意么,以后反悔你就象征的给你奶奶点不就结了么.这样的话不紧你得到一个房子,而且还捞一个孝顺老人的名声.中国人很注重这个的.希望给我个分或者赞许!谢谢!

#尉徐应# 房产公证的效力如何?
(13629813552)： 从目前的情况看,将房产进行转让或赠与的方式主要有三种.一是双方进行协议,约... 二是过户,即在房产证上“加名”,这种方式又涉及契税、营业税等费用.还有一种...

#尉徐应# 房屋公证给别人,但是房产证还是自己的名字,也在自己手里,请问还能要回吗 -
(13629813552)： 委托公证委托方是可以随时撤销的 你说的情况,公证能撤.撤了以后房子是属于你姐和你姐夫共有的只有两个人都同意,才能处置.