房产证做公证有用吗
www.zhiqu.org 时间： 2024-05-19
房产证做公证有用。其作用如下：
1、房屋公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生；
2、房屋公证可确保房产交易行为的合法性。确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。
房屋过户的需要办理公证的情况有哪些
1、继承房产过户。继承人在办理房产过户时继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》；
2、赠与房产过户。产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，双方共同办理“赠与合同公证书”后才能到产权交易核心办理更名手续；
3、作为遗产分割的房产过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续；
4、涉外和港澳台的房产过户。该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易核心办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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#孙蔡莫# 二手房,去公证,是否有效?
(13193833387)： 1、房产证,即《房屋所有权证》,所谓所有权,即:权利人自由支配并排除他人干涉的权利.售房单位禁止权利人转让,显然是违法的行为,不予支持. 2、不动产物权的设立,变更,转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力. 3、登记收费的标准,各地不同,请咨询所在地的房产登记部门. 4、公证处不会对“交易行为”本身作公证,而买卖合同的生效,也不以公证为条件. 所以,依据房地产法与即将生效的物权法,您这样的交易行为无效!
#孙蔡莫# 有房产证,但没土地证,到公证处公证,房屋买卖有用吗 -
(13193833387)： 可以出售.房产公证所需材料及办理流程:(—)办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出.2.申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地...
#孙蔡莫# 房产公证后再做公证有效吗? -
(13193833387)： 1、你要保留你月供的证据,比如转账单据或者银行流水.到时候可以要求补偿的.之前首付的证据也要保留. 2、一般来说如果没进行房产登记的,公证应该有效.不过具体要看公证内容怎么写的才行.另外还要看有没有进行预售登记.如果...
#孙蔡莫# 房子做了公正有法律保护吗 -
(13193833387)： 要看具体情况的,是对房子产权的公证还是交易的公证.房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整.
#孙蔡莫# 这样的财产公证有用吗?我和老公在婚前购买了一套房子,房产证的名字
(13193833387)： 朋友你好: 你们之间的协议是有效的法律文件 任何公民之间的自愿协议 只要不违背国家的法律 都是有效的 是否去做公证是公民的自由选择 并不是必须的选择 协议书只要有协议双方的签字就可以了 并不因没有公证就不生效 未雨绸缪是必要的 但生活要轻松处理 祝你好运!
#孙蔡莫# 买私房公证有用吗?有一私房盖有7层.有一个总房产证和土地证.现在
(13193833387)： 1、没用. 2、不合法 3、不能 4、土地使用权没用你的一份 5、公证不能解决这些问题,唯一有用的是到房屋管理部门办理房产过户登记手续及土地使用权过户登记手续. 我是公证处的,回答可靠,加分吧.
#孙蔡莫# 房产去公证处公证管用还是在房产证上添名字管用? 我公婆要离婚,说是把房子给孙子,孙子还是未成年人, -
(13193833387)： 当然是去房管局办理过户,出了孙子名的房产证更好.到公证处办理公证,只要原办理人想更改,都有权更改的.
#孙蔡莫# 办遗嘱公证房产证有什么用?
(13193833387)： 房产证是房屋所有人对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的惟一合法凭证.在房产证未办下时,根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明,办理遗嘱公证,违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的“公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明”的规定.本案房产证是房屋所有权的惟一合法凭证,其他材料只是一般原始证据,但不是物权证明.
#孙蔡莫# 买房子人家房产证没发下来去公证处公证可有用? -
(13193833387)： 你好,房产证还没办理下来房产公证有用的. 内容可以双方写个协议,然后到公证处办理公证. 但是没有房产证的公证,只能公证双方进行了买卖的交易,并不能明确是对该套房屋进行公证.未办理产权过户的,就存在产权纠纷的隐患. 若事后卖主后悔,产权还未办理,在法律上产权就仍归原房主所有.在写协议时尽量将房产相关信息写详细,如房屋的位置、楼栋单元号之类的,并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等. 望采纳,谢谢.
#孙蔡莫# 房产证公证有什么作用 -
(13193833387)： 房产证公证用于证明房屋所有权证的真实性,在公证实务上常用于出国留学、探亲或商务旅游时担保人向国外机构证明具有担保资格的一种证明.
1、房屋公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生；
2、房屋公证可确保房产交易行为的合法性。确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。
房屋过户的需要办理公证的情况有哪些
1、继承房产过户。继承人在办理房产过户时继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》；
2、赠与房产过户。产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，双方共同办理“赠与合同公证书”后才能到产权交易核心办理更名手续；
3、作为遗产分割的房产过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续；
4、涉外和港澳台的房产过户。该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易核心办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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#孙蔡莫# 二手房,去公证,是否有效?
(13193833387)： 1、房产证,即《房屋所有权证》,所谓所有权,即:权利人自由支配并排除他人干涉的权利.售房单位禁止权利人转让,显然是违法的行为,不予支持. 2、不动产物权的设立,变更,转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力. 3、登记收费的标准,各地不同,请咨询所在地的房产登记部门. 4、公证处不会对“交易行为”本身作公证,而买卖合同的生效,也不以公证为条件. 所以,依据房地产法与即将生效的物权法,您这样的交易行为无效!
#孙蔡莫# 有房产证,但没土地证,到公证处公证,房屋买卖有用吗 -
(13193833387)： 可以出售.房产公证所需材料及办理流程:(—)办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出.2.申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地...
#孙蔡莫# 房产公证后再做公证有效吗? -
(13193833387)： 1、你要保留你月供的证据,比如转账单据或者银行流水.到时候可以要求补偿的.之前首付的证据也要保留. 2、一般来说如果没进行房产登记的,公证应该有效.不过具体要看公证内容怎么写的才行.另外还要看有没有进行预售登记.如果...
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(13193833387)： 要看具体情况的,是对房子产权的公证还是交易的公证.房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整.
#孙蔡莫# 这样的财产公证有用吗?我和老公在婚前购买了一套房子,房产证的名字
(13193833387)： 朋友你好: 你们之间的协议是有效的法律文件 任何公民之间的自愿协议 只要不违背国家的法律 都是有效的 是否去做公证是公民的自由选择 并不是必须的选择 协议书只要有协议双方的签字就可以了 并不因没有公证就不生效 未雨绸缪是必要的 但生活要轻松处理 祝你好运!
#孙蔡莫# 买私房公证有用吗?有一私房盖有7层.有一个总房产证和土地证.现在
(13193833387)： 1、没用. 2、不合法 3、不能 4、土地使用权没用你的一份 5、公证不能解决这些问题,唯一有用的是到房屋管理部门办理房产过户登记手续及土地使用权过户登记手续. 我是公证处的,回答可靠,加分吧.
#孙蔡莫# 房产去公证处公证管用还是在房产证上添名字管用? 我公婆要离婚,说是把房子给孙子,孙子还是未成年人, -
(13193833387)： 当然是去房管局办理过户,出了孙子名的房产证更好.到公证处办理公证,只要原办理人想更改,都有权更改的.
#孙蔡莫# 办遗嘱公证房产证有什么用?
(13193833387)： 房产证是房屋所有人对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的惟一合法凭证.在房产证未办下时,根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明,办理遗嘱公证,违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的“公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明”的规定.本案房产证是房屋所有权的惟一合法凭证,其他材料只是一般原始证据,但不是物权证明.
#孙蔡莫# 买房子人家房产证没发下来去公证处公证可有用? -
(13193833387)： 你好,房产证还没办理下来房产公证有用的. 内容可以双方写个协议,然后到公证处办理公证. 但是没有房产证的公证,只能公证双方进行了买卖的交易,并不能明确是对该套房屋进行公证.未办理产权过户的,就存在产权纠纷的隐患. 若事后卖主后悔,产权还未办理,在法律上产权就仍归原房主所有.在写协议时尽量将房产相关信息写详细,如房屋的位置、楼栋单元号之类的,并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等. 望采纳,谢谢.
#孙蔡莫# 房产证公证有什么作用 -
(13193833387)： 房产证公证用于证明房屋所有权证的真实性,在公证实务上常用于出国留学、探亲或商务旅游时担保人向国外机构证明具有担保资格的一种证明.
